對于辦理戶口登記和遷移,，《通知》僅對本市戶籍的承租人承租公共租賃住房和直管公房的情況進(jìn)行了規(guī)定,。承租人為非本市戶籍的,，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領(lǐng)居住證,。

　　監(jiān)管

　　租賃監(jiān)管平臺租房不滿可給差評

在意見建議中，部分公眾建議盡快推行使用住房租賃監(jiān)管平臺。按照《通知》要求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委已經(jīng)同步抓緊開展住房租賃監(jiān)管平臺建設(shè),、住房租賃合同示范文本制定等實施準(zhǔn)備工作。

住房租賃監(jiān)管平臺通過接口方式,，對各類市場主體運行的網(wǎng)絡(luò)交易平臺進(jìn)行管理,。如果有市民想把房子對外出租,，就可以到網(wǎng)絡(luò)交易平臺上發(fā)布信息,，網(wǎng)絡(luò)交易平臺還可以向老百姓提供網(wǎng)上簽約、登記備案申請,、交易資金監(jiān)管,、信用信息查詢等服務(wù)；市民也可以像淘寶用戶一樣,，給相關(guān)企業(yè)好評,、差評，作信用評價,。

與此同時,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委也將會同相關(guān)部門加強對網(wǎng)絡(luò)交易平臺的動態(tài)核查，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺不符合相關(guān)條件,、在住房租賃服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為的,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委可按規(guī)定終止其與住房租賃監(jiān)管平臺的系統(tǒng)鏈接；涉嫌犯罪的,，移交公安部門依法追究刑事責(zé)任,。

　　房源

　　不得改變房屋內(nèi)部布局分割出租

《通知》明確規(guī)定了對外出租房源的條件，保障承租人權(quán)益,。除了結(jié)構(gòu),、消防等方面的安全要求外，出租住房還要滿足基本使用功能：以原規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位,，不得改變房屋內(nèi)部布局分割出租,；廚房、衛(wèi)生間,、陽臺,、儲藏室等不宜居住的空間不得出租用于居住,；人均居住面積不得低于本市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),。

　　租金

　　合同期內(nèi)房東不得單方面提高租金

《通知》明確，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)出租住房所在區(qū)域市場租金水平合理約定租金,，合同期內(nèi)房東不得單方面提高租金,。如果房東收取押金的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定押金的數(shù)額、管理或托管方式和退還時間等,。除合同另有約定外,，自合同終止日起3個工作日內(nèi)，房東應(yīng)將押金退還租戶,。

同時,，《通知》明確規(guī)定，房東在租賃期間不得采取暴力,、威脅或者其他強制方式驅(qū)逐租戶,，未經(jīng)租戶同意不得擅自進(jìn)入出租住房。 如果房東在租賃期間出售出租住房的,，應(yīng)當(dāng)提前3個月通知租戶,，并不得影響租戶正常使用，租戶在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。