隨之而來的是一系列史無前例的調(diào)控政策相繼祭出,,一線城市的房價進行“冰封”時代,交易量大幅下跌,,價格也有所回落,。而二、三城市也在上漲中遭遇了嚴厲的調(diào)控,,最新的動態(tài)便是9月下旬重慶,、長沙、石家莊,、南昌,、無錫等多個城市新出臺了更嚴格的限購政策。
“房地產(chǎn)市場的未來很難精準預測,,只是站在家庭財富管理的角度,,我覺得中國家庭在房地產(chǎn)中的投資占家庭資產(chǎn)配置的比重過高了,我們也一直在跟客戶強調(diào),,應(yīng)該分散風險,,追求更健康的財富管理方式?!北本┮恢谌截敻还芾砉緞?chuàng)始人對記者感慨稱,。
在他看來,一線城市動輒千萬元一套的房子,,這樣的價格已經(jīng)很難說便宜了,,但要讓很多家庭改變傳統(tǒng)的理財、投資觀念還是任重道遠,,“比如讓他們賣掉手上的一些房,,對他們來說還是很難的事?!?/p>
房地產(chǎn)的火爆,,一定程度上帶動了宏觀經(jīng)濟的復蘇,而就在房地產(chǎn)市場本輪上漲周期拐點若隱若現(xiàn)之時,,關(guān)于中國經(jīng)濟新舊周期轉(zhuǎn)換之辯開始甚囂塵上,。
方正證券首席經(jīng)濟學家任澤平是新周期的提出者。
“在2010年的時候,,當時我還在國務(wù)院發(fā)展研究中心,,當時我們的團隊最早提出‘增速換檔’,從2010年,,尤其是2012-2015年,,中國經(jīng)濟經(jīng)歷了漫長的衰退和下滑。大約在2015年的時候,,當時我提了一個判斷,,就是‘經(jīng)濟L型’,當時我們判斷2016-2018年,,中國經(jīng)濟可能會觸底,。大約在今年年初的時候,我們又在這個基礎(chǔ)上提出了一個判斷,,叫‘新周期’,,中國經(jīng)濟可能將會告別過去六年多悲觀的記憶,正站在新周期的底部和起點上,?!比螡善椒Q。
他認為,,經(jīng)過6年多經(jīng)濟調(diào)整和市場出清,,疊加供給側(cè)改革和環(huán)保督查,中國經(jīng)濟正站在新周期的底部和起點上,。新周期的核心是:產(chǎn)能周期的第三個階段,,產(chǎn)能出清、行業(yè)集中度提升,、剩者為王,、企業(yè)盈利改善,、銀行不良率下降、資產(chǎn)負債表修復,、為新一輪產(chǎn)能擴張蓄積能量,。
這一觀點的背后是,今年上半年,,不少經(jīng)濟數(shù)據(jù)都顯示,,中國經(jīng)濟都處于過去5年以來最好的時候。對新周期的憧憬來自于經(jīng)濟反彈和股市上漲,,自16年1季度GDP增速在6.7%見底以來,,目前已經(jīng)連續(xù)1年半企穩(wěn)回升,似乎持續(xù)下滑了7年的中國經(jīng)濟增速有了L型見底的希望,,與此同時,,鋼鐵、煤炭等大宗商品的上漲,,而得益于供給側(cè)改革改善上游行業(yè)盈利,,中國股市創(chuàng)下自2016年1月以來的新高?!敖衲甏笞谏唐穬r格兇猛,,不僅期貨市場上做對方向的收益豐厚,股市中相關(guān)股票也漲得一塌糊涂,,比如方大炭素,、贛鋒鋰業(yè)、華友鈷業(yè),、凌鋼股份等個股,,不少漲幅超過200%?!蹦橙特敻还芾聿控撠熑烁袊@,,周期性股票“上天下地”特征明顯,如果確定是新周期的話,,周期性股票一定會被爆炒,。