“今年國慶黃金周的樓市成交數(shù)據(jù),，將會(huì)對(duì)熱點(diǎn)城市10月份的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)帶來非常大的影響,，預(yù)計(jì)熱點(diǎn)城市樓市成交量可能低于春節(jié)月，并且創(chuàng)下年內(nèi)新低,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,。

自去年“930”樓市政策落地以來，這一輪全國范圍的房地產(chǎn)調(diào)控收緊已持續(xù)一年時(shí)間,，在此期間,，更有超過100個(gè)城市(縣級(jí)以上)發(fā)布了150余次與房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)的措施,，可以說，全國樓市調(diào)控已從短期走向長期,。而從今年“十一”黃金周的成交數(shù)據(jù)也可以看到,，在樓市調(diào)控持續(xù)加碼的背景下，熱點(diǎn)城市樓市繼續(xù)降溫,。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國慶黃金周前7日,，30個(gè)熱點(diǎn)城市網(wǎng)簽數(shù)量出現(xiàn)大幅下調(diào)。其中,，北京新建住宅網(wǎng)簽116套,，二手房網(wǎng)簽27套,，均為2009年以來的歷史最低值,，相比2016年新建住宅與二手房網(wǎng)簽數(shù)量總和同比下跌65%；上海新建住宅網(wǎng)簽178套,，同比2016年同期的784套下跌高達(dá)78%；深圳新建住宅網(wǎng)簽445套,，同比2016年同期的508套下跌13%,。此外，據(jù)廣州中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，今年“十一”前后,，廣州11個(gè)區(qū)共有19個(gè)樓盤開盤加推，總推貨量為2090套,，總成交貨量872套,，較去年同期大跌78%。

除一線城市黃金周期間樓市降溫明顯外,，包括南京等熱點(diǎn)二線城市的住房成交量同樣明顯低于去年同期,。如南京前7天新建住宅網(wǎng)簽457套，同比2016年同期的905套下跌50%,；福州前7天新建住宅網(wǎng)簽345套,，同比2016年同期的540套下跌36%。而此前火熱的三線,、四線城市成交量的同比數(shù)據(jù),，也僅僅維持平衡。

張大偉認(rèn)為,，消費(fèi)貸收緊帶來的資金價(jià)格繼續(xù)上升,、熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控繼續(xù)擴(kuò)圍、三四線城市開始發(fā)布約束性調(diào)控等,，都是導(dǎo)致2017年“金九銀十”成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期的主要原因,。不僅如此，今年黃金周成交量的低迷還與同期數(shù)據(jù)前值較高有關(guān),。

9月22日,，包括西安、南寧,、長沙、南昌,、石家莊等地再次收緊調(diào)控政策,。隨后，寧波,、青島等地9月30日上演政策升級(jí),。作為本輪樓市調(diào)控中的先行軍，北京市住建委在10月1日組成執(zhí)法檢查中,，對(duì)近期新開盤的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售現(xiàn)場進(jìn)行檢查,，正式啟動(dòng)“雙節(jié)”期間房地產(chǎn)執(zhí)法專項(xiàng)行動(dòng)。

鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,，西安等城市繼續(xù)加碼樓市調(diào)控政策,，意味著調(diào)控的力度并沒有減弱，相反,，房地產(chǎn)市場的環(huán)境并不允許短期政策出現(xiàn)轉(zhuǎn)變,。