企業(yè)平臺不斷進入

在國內(nèi)民宿市場當中,，主要的企業(yè)玩家有途家、螞蟻短租,、Airbnb中國（愛彼迎）,、小豬短租，還有美團點評剛成立的榛果民宿,。根據(jù)公開資料,，螞蟻短租在2016年底就已突破30萬套，而小豬短租也在今年6月宣稱房源數(shù)量超過20萬套,，Airbnb中國約有8萬個房源,，已累計有160萬境內(nèi)外旅客入住國內(nèi)房源。

有了資本的加持和共享經(jīng)濟的帽子,，民宿短租被市場賦予了很大想象和期待,，但由于涉及房屋資源，民宿短租在國內(nèi)并未如出行市場一樣在短時間內(nèi)爆發(fā),。

業(yè)內(nèi)人士表示,，民宿短租行業(yè)在信用體系、市場培育,、品牌傳播,、服務體驗等多方面均有待提升。行業(yè)法律法規(guī)制度保障缺乏,、平臺監(jiān)管機制有待完善,、房源較為分散與特色化不足、房屋與游客的安全問題,、客源市場認知偏低,、企業(yè)文化品牌建設不足等諸多問題均有待解決和改善。

“國標”出臺,，民宿將何去何從,？

《旅游民宿基本要求與評價》，是國家旅游局出臺的國內(nèi)首個旅游民宿行業(yè)標準,，該標準從民宿的定義、評價原則、基本要求,、管理規(guī)范及等級劃分條件等方面對我國民宿行業(yè)發(fā)展給出了指導性意見,，對民宿行業(yè)的健康發(fā)展具有重要意義。

根據(jù)這一標準,，旅游民宿,，是指利用當?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待,，為游客提供體驗當?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。其中,，根據(jù)所處地域的不同可分為城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿,。

“民宿標準”強調(diào)的是“民宿主人參與接待”，而非以家庭副業(yè)的方式來經(jīng)營,，這與行業(yè)內(nèi)平常理解的概念應該說是有一定區(qū)別的,，值得朋友們注意。

但“民宿標準”中也將民宿主人的含義擴展了,，按照3.2款中的表述“民宿主人為,，民宿業(yè)主或經(jīng)營管理者”，即主人不一定是農(nóng)宅,、房屋本身的主人,，而可以是民宿業(yè)主或經(jīng)營管理者，這一點對于下一階段鼓勵發(fā)展民宿的用意顯而易見,。

在基本要求方面,，“民宿標準”強調(diào)民宿經(jīng)營場地應征得當?shù)卣跋嚓P部門的同意；經(jīng)營者必須依法取得當?shù)卣蟮南嚓P證照,，并滿足公安機關治安消防相關要求,。民宿單幢建筑客房數(shù)量應不超過14間（套）。此外,，民宿從業(yè)人員還應經(jīng)過衛(wèi)生培訓和健康檢查,，持證上崗。

值得注意的是,，“民宿標準”中還將民宿劃分為兩種等級,，分別為金宿級、銀宿級,。金宿級為高等級,，銀宿級為普通等級。等級越高,，表示接待設施與服務品質(zhì)越高,。相比酒店,，應該說這是“民宿標準”賦予民宿的更高追求，甚至有幾分情懷的意味蘊含其中,。

按照“民宿標準”文件的理解,，民宿并不是一個非營利性的情懷作品，國家儼然已經(jīng)將其當做一種可以撬動地方經(jīng)濟發(fā)展的特色產(chǎn)業(yè)門類,，這就對于民宿在不同商業(yè)場景中的應用提出了更高要求,。

以近幾年伴隨民宿發(fā)展迅速受到熱捧的民宿股權眾籌為例，在這一細分行業(yè)中,，非專業(yè)人士往往關注點集中于項目的內(nèi)容本身,，而忽視了項目背后反映的商業(yè)潛力。從本質(zhì)上講,，民宿的眾籌與其他類型產(chǎn)品的眾籌并沒有太大差別,，屬于一種小眾的投資選擇行為。而在這種投資發(fā)生之前,，首先要做的一項專業(yè)工作就是對民宿項目進行估值評定,，看一個項目是否有投資價值、未來的增長潛力,，從而判斷投資風險與獲益水平,。所以民宿看似簡單，其背后的跨界專業(yè)性要求卻在伴隨行業(yè)發(fā)展不斷攀高,。

做好一個民宿顯然是需要復合型的人才,，既要懂酒店的運營，又要懂風土人情,，還要理解時尚的風向,。

相關報道:

• 中國最貴的3家民宿 最貴一晚2萬其他的經(jīng)常爆滿