福星股份近期公告稱,，下屬公司天成置業(yè)擬以4.97億元收購成都簡陽鳳凰谷置業(yè)有限公司80%股權。收購完成后,，天成置業(yè)將持有鳳凰谷90%的股權,，后期將繼續(xù)完成100%股權收購。福星股份表示將以成都,、深圳,、北京、廣州等大都市圈為重點,，加快推進全國化布局,，同時依托政策，探索利用集體建設用地建設租賃住房,。

據(jù)披露,，2016年底，福星股份將主營業(yè)務變更為房地產開發(fā),。此舉無疑是福星股份持續(xù)加碼房地產業(yè)務的重要一步。早在此之前,，福星股份已進軍北京通州,、澳大利亞西南威爾士州等地。在國家鼓勵住房租賃市場的政策風口下,，福星股份在房地產市場的發(fā)展充滿想象,。

乘春風入局成渝都市圈 探索住房租賃發(fā)展模式

根據(jù)福星股份公告，子公司福星惠譽與鳳凰谷置業(yè)母公司簡陽鳳凰谷投資有限公司,、鳳凰谷投資控股的北京金源利豐資產管理有限公司,、鳳凰谷置業(yè)、自然人凌準共同簽署《合作框架協(xié)議書》,。

據(jù)悉,，鳳凰谷投資項下共有約4929畝的開發(fā)用地使用權益，其中政府依合同約定提供第一期取得開發(fā)建設用地800畝,，已有開發(fā)用地308畝由目標公司通過招拍掛形式取得土地使用權,，且目標公司已取得前述308畝土地的《國有土地使用權證》共計5宗土地,，土地拆遷已完成并已全部繳清土地出讓金。

值得注意的是,，簡陽地區(qū)承載著“一帶一路”倡議的國際航空樞紐(全國第二大機場)的建設和國際旅游文化功能區(qū)的“天府新區(qū)”的打造,。長期來看，簡陽擁有巨大產業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟發(fā)展空間,。鳳凰谷置業(yè)所擁有的項目地塊位于成都高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū),，此次股權收購，有利于公司在成都后續(xù)拿地積累經(jīng)驗,，促進后續(xù)項目的順利推進,，保障公司持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展,，符合公司和股東的利益,。

福星股份表示，鳳凰谷置業(yè)項目購買成本較低,，項目預期收益較高,；框架協(xié)議中第二部分開發(fā)項目約4125畝土地，目前土地性質為集體用地,。公司已與項目持有人簽訂《合作框架協(xié)議書》,，未來，公司將積極跟進上述項目,，依托政策,，探索利用集體建設用地建設租賃住房，為公司發(fā)展提供新的發(fā)展模式,。

福星股份此時進軍成都,，探索房屋租賃模式可謂正當其時。今年8月,，國土資源部會同住房和城鄉(xiāng)建設部近日制定《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》(以下簡稱《方案》),，確定了第一批開展利用集體建設用地建設租賃住房試點的城市，包括北京,、上海、沈陽,、南京,、杭州、合肥,、廈門,、鄭州、武漢,、廣州,、佛山,、肇慶、成都等13個城市,。