昨天,，融360發(fā)布的報告顯示,，全國首套房貸款平均利率迎來年內(nèi)第9次上漲,。9月份全國首套房平均利率為5.22%，相當于基準利率的1.06倍,，環(huán)比8月上升了2.01%，相比去年9月的4.44%,，上升了17.66%,。不過，首套房貸利率的上漲速度已然放緩,。

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，在全國35個城市533家銀行中，9月份有137家銀行首套房利率上升,，占比25.70%,；房貸利率下降的有13家銀行，占比2.44%,；與上月持平的有367家銀行,，占比68.86%。其中,，首套房平均利率中最低的為上海,，4.89%；最高為鄭州,，5.60%,。一線城市中，北京首套平均利率為5.16%,、廣州為5.31%,、深圳為5.25%均已突破5.15%。

九成以上銀行沒有優(yōu)惠

全國533家銀行中,，9月份共有36家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理房貸業(yè)務,，有485家不再提供優(yōu)惠利率（不含停貸36家），占比高達91.0%,。只有2家銀行提供9折優(yōu)惠利率,；1家銀行提供9.2折優(yōu)惠利率,；1家銀行提供9.3折優(yōu)惠利率；8家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率,。除上述提供優(yōu)惠及停貸銀行（分支行）外,，剩余銀行均無折扣。

一二線城市再次大幅變動可能性較小

融360分析師李唯一指出,，一線城市利率變化速度快,，時效性強，經(jīng)歷前幾次的調整變化后,，本月未出現(xiàn)大面積變動。二線城市利率變化相對有一定的滯后性,，政策調整,、利率上浮亦是分批次完成，目前二線城市首套平均利率除廈門外,，其他均已破5%，少數(shù)城市甚至更高,。

李唯一認為,，一線城市對政策執(zhí)行力比較強,，變動需求比較迫切,，同時二線城市因各地實際情況不同，在政策制定和落地過程上,，會出現(xiàn)分批次變化的特點。就目前形勢來看,，一線城市,、二線城市已大體完成利率上浮的調整，出現(xiàn)再次大幅變動的可能性較小,，總體會處于微調的狀態(tài),，峰值或將臨近。

銀行額度普遍緊張

相較利率上升,，購房者更加擔心銀行遲遲不放款,，額度緊張已成為普遍現(xiàn)象。

融360監(jiān)測顯示,，超過90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問題,，放款時間由以往的15-60天延長到60-180天不等,，部分銀行房貸業(yè)務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態(tài),，少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務受理,。