李唯一認為：進入四季度后額度問題將會更加明顯,，銀行嚴格控制房貸增量,，預(yù)期明年額度問題并不會得到大幅度緩解，真正有效緩解額度問題關(guān)鍵還是在保障居住需求,，市場通過擴大供給保障類房、租房等,，分批解決住房問題,，避免短時間內(nèi)購房需求過度集中。此外,，隨著“嚴查消費貸”,、“定向降準”的實施，政策從資金來源,，以及資金去向做出引導(dǎo),，未來資金或會更多流向?qū)嶓w部分,，加杠桿投資房產(chǎn)行為將不可取。

招商銀行資產(chǎn)管理部高級分析師劉東亮表示,，銀行的信貸具有周期性特點,，主要與房地產(chǎn)市場走勢以及銀行信貸資源是否充足有關(guān)系。

“從監(jiān)管政策上來看,，控制信貸資金流向房地產(chǎn)這個方向還是比較明確,，同時銀行信貸額度到了四季度后流動性還是比較緊張的。預(yù)計明年一季度信貸還是會繼續(xù)保持比較需求旺盛的局面,，投放的節(jié)奏還會比較快,。”（記者 程婕）

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1300萬平方米拿地未開工項目將加速

為加快推進由市,、區(qū)住建部門承擔(dān)的政策性住房,、商品房及配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)落地，全力促進市場供應(yīng),，昨日,，北京市住建委印發(fā)《關(guān)于加快推進2017年政策性住房、商品房及配套設(shè)施投資任務(wù)落實的通知》（下稱《通知》）,?！锻ㄖ芬螅鲄^(qū)住建委,、房管局主管領(lǐng)導(dǎo)要親自帶隊,，定期赴項目現(xiàn)場進行巡查，通過督促項目投資落地,，加快項目建設(shè)進度,。按照計劃，市住建委將于近日赴重點區(qū)域,、重點項目開展專項調(diào)度,、專項督查，加快推進政策性住房,、商品房及配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)落實,，加快建設(shè)進度，盡快形成有效供應(yīng),，切實保障群眾住房需求,。

據(jù)統(tǒng)計，今年1至8月份,，全市政策性住房、商品房及配套設(shè)施完成投資占全年投資任務(wù)的55.5%,。從數(shù)據(jù)反映出政策性住房,、商品房及配套設(shè)施的建設(shè)需進一步加快進度,。《通知》要求,，各區(qū)住建委要按照年初下達的政策性住房,、商品房和配套設(shè)施的任務(wù)，抓好落實,。

針對已拿地未開工項目,，特別是2014年至2016年期間新拿地未開工項目，各單位要及時了解項目推進需求,，進一步暢通審批渠道,，提高服務(wù)效率，盡可能縮短行政事項辦理時限,，為推動項目盡快開工創(chuàng)造條件,。針對處于在施階段的項目，特別是2016年以后新開工的項目,，要加大推進服務(wù)力度,，努力加快項目建設(shè)進度。針對列入《北京市2017年房地產(chǎn)投資計劃》的各項目,，各單位要督促開發(fā)企業(yè),，依照投資計劃全面推進、全面落實,。針對“1300萬平方米拿地未開工和950萬平方米開工未入市”專項任務(wù)清單項目,，各單位要集中精力，持續(xù)發(fā)力,，繼續(xù)做好推進工作,。下一步，市,、區(qū)兩級住建委（房管局）將繼續(xù)加大協(xié)調(diào)推進力度,，全力推進政策性住房、商品房及配套設(shè)施建設(shè)進度,。（記者 朱開云）