而對于中環(huán)中心的出售傳言,，這已經(jīng)不是第一次。據(jù)悉，今年9月20日,，在2017年劍橋大學(xué)國際房地產(chǎn)金融投資峰會(huì)上,，問及中環(huán)中心出售進(jìn)度一事,，長江實(shí)業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事趙國雄表示,，不時(shí)有中介代理詢問關(guān)于中環(huán)中心出售的事情,，但目前并沒有實(shí)在的（進(jìn)展）,，以后有合適的價(jià)格便會(huì)賣出,。

中資企業(yè)青睞香港物業(yè)

事實(shí)上，近兩年,，中資房企去香港拿地較為頻繁,，近一年來，香港出讓的12塊啟德住宅地皮,，中資房企拿下了8塊,，而且?guī)缀醵际歉邇r(jià)摘得,。不過，中資房企去香港拿辦公物業(yè)用地者并不多,。

但對于香港存量辦公物業(yè)市場,，中資企業(yè)則較為青睞，其投資一些回報(bào)率相對較高的辦公物業(yè)是常規(guī)動(dòng)作,。

據(jù)戴德梁行報(bào)告顯示,，今年第三季度，香港中區(qū)寫字樓租金繼續(xù)創(chuàng)下新高,，達(dá)到每月126.6港元/平方英尺（約為每月1363港元/平方米）,。這個(gè)租金水平，意味著如果要在香港中區(qū)（中環(huán),、上環(huán)及金鐘區(qū)域）租一個(gè)100平方米的寫字樓單位,，每月平均租金開支需要13.63萬港元，這也創(chuàng)下了2008年第三季度以來的新高,，但升幅已較上半年放緩,。

戴德梁行香港董事總經(jīng)理蕭亮輝曾表示，未來香港中區(qū)的寫字樓不會(huì)有新供應(yīng),，租金目前沒有回落跡象,，相信第四季度將繼續(xù)挑戰(zhàn)新高，估計(jì)全年該區(qū)域的租金將有5%至6%上升空間,。

值得關(guān)注的是,，嚴(yán)躍進(jìn)表示，在香港寫字樓市場,，租客對于寫字樓有較高的租金承受能力,，租金收益尚可，而且這類物業(yè)以資產(chǎn)證券化方式運(yùn)營管理,，管理模式成熟,；另外，這也是中資企業(yè)多元化布局的策略,，在香港投資相當(dāng)于進(jìn)入香港市場,，制約相對較少，還可與美元資產(chǎn)掛鉤,，典型的資產(chǎn)配置方式,。