而共有產權住房新政則規(guī)定，申請人不如實申報、變更家庭戶籍,、人口,、住房、婚姻等狀況,，偽造或提供不真實證明材料的，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。

此外,，共有產權住房購房人,、同住人違反購房合同約定，且拒不按代持機構要求改正的,，可以責令其騰退住房,，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。

市住建委同時介紹,，申請家庭成員在本市信用信息管理系統(tǒng)中記載有違法違規(guī)或嚴重失信行為的,，將限制該家庭申請購買共有產權住房?！皩⑼ㄟ^加大打擊虛假申購和違規(guī)使用的監(jiān)督力度,，讓投機鉆營者面臨更高的違規(guī)成本，凸顯社會正義,?！毕嚓P負責人表示，共有產權住房將真正回歸住房的“居住”屬性,。

將配專用合同及使用協(xié)議

在不久前啟動搖號的首個共有產權住房項目——錦都家園,，朝陽區(qū)房管局特別公示了該項目的預售合同。區(qū)別于此前的自住房,、普通商品房合同,，這份合同中涉及三方當事人：購房人、開發(fā)建設單位和代持機構,。

而在未來,，共有產權住房還將推出“專用”合同。市住建委相關負責人介紹,，共有產權住房將使用依據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》修訂的《北京市共有產權住房預售合同（試行）》,。該合同對開發(fā)單位、購房人和政府份額代持機構等三方當事人的權利義務進行了明確與規(guī)范,。

同時,，合同附件中增加了《北京市共有產權住房使用協(xié)議》，由購房人與代持機構簽訂,，就房屋轉讓,、購買其他住房、房屋出租,、合理使用,、相關費用等內容進行了詳細約定。如果購房人有違反相關規(guī)定和合同,、協(xié)議約定的,，代持機構將按管理規(guī)定和合同、協(xié)議約定進行處理,。