國家統(tǒng)計局23日發(fā)布9月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,，一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降,，二三線城市漲幅繼續(xù)回落或與上月相同。

此前,，國家統(tǒng)計局發(fā)布的1至9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示,，商品住宅銷售增速已連續(xù)3個月回落。

業(yè)界評論稱,，房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控從供需兩端多重發(fā)力,，熱點城市政策調(diào)控效果顯現(xiàn)。

一二三線城市房價同比漲幅均繼續(xù)回落

國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的1至9月份數(shù)據(jù)顯示,，全國商品住宅銷售面積同比增長7.6%,，比1至8月份回落2.7個百分點。23日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀,。

9月份,，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用,，70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定,。劉建偉認為，從環(huán)比看,，新建商品住宅價格全部下降或持平,；從同比看，漲幅均繼續(xù)回落,，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間,。

初步測算，9月份,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%,。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同,；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點,。

一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點,。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)8個月回落,，9月份比8月份回落1.8個百分點,。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點,。

整體市場成交將保持平穩(wěn)或小幅回落

在統(tǒng)計局發(fā)布70城住宅銷售行情數(shù)據(jù)的同時,，中國指數(shù)研究院對9月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)進行監(jiān)測研究后，得到的結(jié)論與國家統(tǒng)計局大致相同,。

中國指數(shù)研究院分析認為,，商品房銷售面積、銷售額同比增幅進一步收窄,，商品房投資增速平穩(wěn)運行,，房屋新開工增速繼續(xù)回落，到位資金同比增幅持續(xù)收窄,。整體來看,，需求方面，商品房銷售面積,、銷售額同比增幅進一步收窄,。供應方面，商品房投資增速與上月基本持平,，房屋新開工同比增速繼續(xù)回落,。資金來源方面，到位資金同比增幅持續(xù)收窄,，其中利用外資同比增幅收窄近15個百分點,。