北京地區(qū)首套房貸款利率上浮5%-10%仍為主流,，基準利率上浮20%者僅為個別銀行

銀行房貸額度吃緊

京城多家銀行稱“全年額度用完”

■本報見習記者 劉 萌

距離去年“9·30新政”已經超過一年，多項調控政策讓樓市漸回理性。目前，北京地區(qū)首套房貸款利率上浮5%-10%仍為主流，同時個別銀行調整為最低執(zhí)行基準利率上浮20%的利率政策,。不過，《證券日報》記者近日走訪調查發(fā)現，京城多家銀行面臨“有價無錢”的現狀,，多家銀行的個貸專員在告知目前銀行首套房執(zhí)行的利率標準后，都會補充道：“目前沒有額度,?！?/p>

同時，有部分銀行工作人員表示,，現在額度都是由北京分行統一調配,，非常吃緊，最后兩個月有可能出現貸款利率繼續(xù)上漲的情況,。

京城首套房貸款利率

多在5%-10%

根據融360監(jiān)測數據顯示,，截至10月25日，北京地區(qū)房貸利率稍有上升,，目前平均利率約為5.28%,，較9月份利率水平有所上浮，但仍處于上浮5%-10%水平,，未呈現暴漲,。銀行房貸出現上浮的原因可能源自額度緊張的壓力,，以及政策監(jiān)管的強度，當然不排除出于自身盈利的考慮,。

近日,，《證券日報》記者走訪調查了北京地區(qū)包括光大銀行、廣發(fā)銀行,、浦發(fā)銀行,、工商銀行、建設銀行,、北京銀行,、交通銀行、中國銀行,、天津銀行,、華夏銀行、民生銀行在內的11家銀行的多個網點,。其中,，6家銀行的個貸經理表示首套房貸款利率最低上浮5%，4家銀行表示最低上浮10%,，1家銀行表示最低上浮20%,。

不過，有個別銀行不同網點的工作人員對于首套房貸款利率是否上浮說法并不完全一致,，以某國有大行為例,，《證券日報》記者分別調查了該行的兩家網點，北京市東城區(qū)某網點的個貸專員表示首套房執(zhí)行基準利率,，而該銀行在北京市朝陽區(qū)的另一家網點,，個貸專員則表示首套房按照基準利率上浮5%執(zhí)行。

除此之外,，各銀行對貸款人資質要求也并不一致,。以某股份制銀行為例，除了征信良好,，月收入覆蓋月還款額的2倍外,，還要求貸款人具有本科及以上學歷。在另一家股份制銀行則要求貸款人年齡在60歲以下,，最好是公務員,、事業(yè)單位或國企員工。同時,，在走訪過程中,，《證券日報》記者注意到，與以往各家銀行要求收入證明和工資流水缺一不可并且完全匹配不同，近日,，有個別銀行貸款200萬元以下不再需要提交工資流水這一證明材料,，僅提供收入證明即可。