多位信貸人員表示：

目前沒額度

根據(jù)融360監(jiān)測顯示,，超過90%以上銀行表示目前均面臨額度不充裕問題,，放款時間由以往的15天-60天延長到60天-180天不等,，部分銀行房貸業(yè)務(wù)受額度影響已進(jìn)入排隊(duì)等候辦理狀態(tài),，少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務(wù)受理。

《證券日報》記者走訪調(diào)查的情況與上述情況基本一致,。本報記者通過某股份制銀行的客服電話聯(lián)系上北京市豐臺區(qū)某支行的工作人員,，其表示，“不接受新的房貸了,，因?yàn)闆]有額度,，新的額度要等分行通知”。該行朝陽區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)的個貸專員則表示,，“目前首套房和二套房的貸款利率均執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%的標(biāo)準(zhǔn),，不過“3·17新政”后，我們基本就沒有房貸額度了,，幾乎暫停房貸業(yè)務(wù),。”

在另一家股份制銀行,，工作人員則表示,，下半年以來很少批按揭貸款了，目前仍有6月份已經(jīng)批貸的貸款人還沒有放款,，建議咨詢其他網(wǎng)點(diǎn),。

《證券日報》記者分別走訪和致電咨詢了某國有大行位于北京市東城區(qū)和朝陽區(qū)的兩家網(wǎng)點(diǎn)。其中，朝陽區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)的工作人員明確表示：“今年沒有額度,，即使現(xiàn)在已經(jīng)批貸完成過戶，年內(nèi)也不可能放款了,?！痹撔袞|城區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)的工作人員則表示：“目前額度緊張需要排隊(duì)，過戶后大概4個月左右放款,?！?/p>

某城商行的情況則更加嚴(yán)峻，據(jù)北京市朝陽區(qū)某網(wǎng)點(diǎn)的個貸經(jīng)理介紹,，“目前沒有額度,，其他支行也沒有，建議咨詢其他銀行”,，同時,，他補(bǔ)充道，“已經(jīng)批貸等待放款的排隊(duì)客戶中,，等待時間最長的已經(jīng)等了8個月了,。”

不過,，并不是所有的銀行都沒有額度,，在《證券日報》記者走訪咨詢的11家銀行中，有一家城商行和一家股份制銀行表示額度充足,，可以申請,，一般兩周內(nèi)批貸，過戶后做完抵押登記就可以放款,，即使現(xiàn)在開始申請,，年內(nèi)放款問題也不大。

另有一家股份制銀行表示,，目前個人申請放款速度很慢,，銀行優(yōu)先處理批量業(yè)務(wù)，建議通過房產(chǎn)中介申請,。

針對放貸慢的問題,，多位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也告訴《證券日報》記者：“目前各家銀行的放款時間都說不準(zhǔn)，主要看銀行單子積壓的多少,，順利的話一個多月放款,。”

某大型房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人告訴本報記者：“目前多數(shù)情況審批放款時間不確定,。我的一個客戶,，5月30日拿到房產(chǎn)證，當(dāng)天抵押給銀行,，現(xiàn)在還沒有放款,。還有一個客戶7月5日過戶,，目前也沒有放款，客戶自己去咨詢貸款銀行被告知,，剛放款到4月份,。我們也只能告訴客戶耐心等待。不過,，目前的成交量很低,，只要銀行有了額度，很快就會放款了,?！?/p>

同時，令人欣喜的是,，多家中介公司人員表示,，目前的房價已經(jīng)回落至一年前的水平，二手房市場由之前的賣方市場變成了現(xiàn)在的買方市場,，購房者的議價空間也在加大,，購房成本有所降低。