“大概三四年前,，星璽開業(yè)的時(shí)候，晚上門口都會(huì)放噴泉,。開門后進(jìn)去的人很多,。我也進(jìn)去了,，里面很大?！毙黔t廣場(chǎng)旁邊東城中心的一名物業(yè)保安跟記者回憶道,。但他對(duì)星璽廣場(chǎng)的記憶并不多,，“里面很大，但是后來沒有生意,，人氣不旺就不行了,。里面很大，你想,，要多少成本來支撐,？！”

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在現(xiàn)場(chǎng)看到了華聯(lián)綜超留下的痕跡——在馬會(huì)家居后門的一側(cè),，還有2014年1月華聯(lián)綜超東莞分公司貼出的停業(yè)升級(jí)的通知,。

星璽物業(yè)公司相關(guān)工作人員9月22日向記者透露，星璽廣場(chǎng)目前處于暫停招商狀態(tài),，“暫停招商有幾個(gè)月了,，（重新招商）要過一段時(shí)間，但是具體什么時(shí)候還沒定,，最近是沒有（招商）的,。商場(chǎng)現(xiàn)在是封閉的，進(jìn)不去的,?！?/p>

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，馬會(huì)家居正門緊鎖,。圍繞馬會(huì)家居走一圈,，記者發(fā)現(xiàn)大量臨街商鋪閑置，透過玻璃門往里看,，滿是灰塵,，地上則是亂七八糟的雜物。

11月2日,，記者從星璽物業(yè)公司獲悉,，星璽廣場(chǎng)項(xiàng)目還沒開始招商，預(yù)計(jì)將在12月份開始招商,。

地鐵未明顯帶動(dòng)人流量周邊競(jìng)爭(zhēng)激烈

根據(jù)珠江實(shí)業(yè)披露的銀信資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告,，評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，截至2017年2月28日,，星璽廣場(chǎng)僅臨街商鋪1383號(hào),、臨街商鋪1403號(hào)已出租，其余商鋪均空置,。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者9月22日現(xiàn)場(chǎng)了解到,，星璽廣場(chǎng)目前在租的商鋪為星巴克及東莞一家本土沙拉店Hello Salad(你好，沙拉),，這兩家店比鄰而居,。但記者了解到,，星巴克租下的店面是上下兩層商鋪，商鋪號(hào)分別為310004號(hào)及310003號(hào),，而旁邊的Hello Salad則稱自己所租商鋪號(hào)為1305號(hào),。

星巴克的店經(jīng)理向記者表示，星巴克星璽廣場(chǎng)分店已經(jīng)開了3~4年,，“人氣方面還好,，一個(gè)鋪位的生意主要是靠商圈來帶動(dòng)。我們這個(gè)商圈只有我們兩間鋪,，（人氣）肯定比不上萬達(dá)那些商圈,。星巴克在附近商圈也有分店，相比其他分店,，（這里）人流量肯定會(huì)少點(diǎn),。”