“大概三四年前，星璽開業(yè)的時候，晚上門口都會放噴泉,。開門后進去的人很多。我也進去了,，里面很大。”星璽廣場旁邊東城中心的一名物業(yè)保安跟記者回憶道,。但他對星璽廣場的記憶并不多,，“里面很大，但是后來沒有生意,，人氣不旺就不行了,。里面很大,，你想,，要多少成本來支撐？,！”

《每日經(jīng)濟新聞》記者在現(xiàn)場看到了華聯(lián)綜超留下的痕跡——在馬會家居后門的一側(cè),，還有2014年1月華聯(lián)綜超東莞分公司貼出的停業(yè)升級的通知。

星璽物業(yè)公司相關(guān)工作人員9月22日向記者透露,，星璽廣場目前處于暫停招商狀態(tài),，“暫停招商有幾個月了，（重新招商）要過一段時間,，但是具體什么時候還沒定,，最近是沒有（招商）的。商場現(xiàn)在是封閉的,，進不去的,。”

記者在現(xiàn)場看到,，馬會家居正門緊鎖,。圍繞馬會家居走一圈，記者發(fā)現(xiàn)大量臨街商鋪閑置,，透過玻璃門往里看,，滿是灰塵，地上則是亂七八糟的雜物,。

11月2日,，記者從星璽物業(yè)公司獲悉，星璽廣場項目還沒開始招商,，預(yù)計將在12月份開始招商,。

地鐵未明顯帶動人流量周邊競爭激烈

根據(jù)珠江實業(yè)披露的銀信資產(chǎn)評估有限公司出具的項目評估報告，評估機構(gòu)現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn),，截至2017年2月28日,，星璽廣場僅臨街商鋪1383號、臨街商鋪1403號已出租,，其余商鋪均空置,。

《每日經(jīng)濟新聞》記者9月22日現(xiàn)場了解到，星璽廣場目前在租的商鋪為星巴克及東莞一家本土沙拉店Hello Salad(你好，沙拉),，這兩家店比鄰而居,。但記者了解到，星巴克租下的店面是上下兩層商鋪,，商鋪號分別為310004號及310003號,，而旁邊的Hello Salad則稱自己所租商鋪號為1305號。

星巴克的店經(jīng)理向記者表示,，星巴克星璽廣場分店已經(jīng)開了3~4年,，“人氣方面還好，一個鋪位的生意主要是靠商圈來帶動,。我們這個商圈只有我們兩間鋪,，（人氣）肯定比不上萬達那些商圈。星巴克在附近商圈也有分店,，相比其他分店,，（這里）人流量肯定會少點?！?/p>