此外,，多個行業(yè)巨頭利用其互聯(lián)網(wǎng),、金融等特色優(yōu)勢成為租賃市場的新興力量，發(fā)展勢如破竹,。

11月3日,，建設(shè)銀行深圳分行與招商等11家房地產(chǎn)公司，以及比亞迪等11家企事業(yè)單位舉行住房租賃戰(zhàn)略合作簽約儀式,，推出5000余套長租房源,，并發(fā)布個人住房租賃貸款產(chǎn)品按居貸。

支付寶租房平臺首批入駐房源已超過100萬套,，覆蓋上海,、北京、深圳等8座城市,。括魔方,、泊寓等知名品牌戴德梁行華南及華西區(qū)研究部主管張曉端告訴記者，在居住矛盾突出,、傳統(tǒng)租房市場痛點多,、房地產(chǎn)市場逐漸從增量時代進(jìn)入存量時代的背景下，長租公寓市場正在經(jīng)歷參與主體多元化,、市場規(guī)模不斷擴(kuò)大,、龍頭企業(yè)加速成長的階段。

■金融創(chuàng)新推動租賃市場快速發(fā)展

融資是進(jìn)入住房租賃市場繞不開的課題,，被業(yè)界公認(rèn)的有效途徑REITs還未得到全面推行，不過與之相關(guān)的嘗試從未間斷,。2017年,，“魔方公寓信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項計劃”、“自如1號房租分期信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項計劃”先后發(fā)行,，標(biāo)志著長租公寓在資產(chǎn)證券化道路上邁出了巨大一步,。“新派公寓權(quán)益型房托資產(chǎn)支持專項計劃”,、“保利地產(chǎn)自持租賃住房類REITs”也陸續(xù)獲批,，使權(quán)益型公寓類和自持租賃住房類在較短時間內(nèi)均實現(xiàn)破冰。

快速推進(jìn)的長租公寓金融創(chuàng)新,，既昭示政府對此的鼓勵和支持,，也為國內(nèi)住房租賃市場開展資產(chǎn)證券化起到了重要的示范作用,。此外，長租公寓備受市場關(guān)注,，除了市場化因素及內(nèi)外部環(huán)境影響外,，大量資金的流入亦是其快速升溫的重要推手。此前,，順為基金聯(lián)合聯(lián)創(chuàng)策源投資YOU+公寓1億元,，開啟了公寓創(chuàng)業(yè)的“吸金時代”。隨即,，互聯(lián)網(wǎng)+ 二房東魔方公寓融資2億美元,，成為長租品牌公寓的爆炸性新聞。特別是2017年國家大力提倡“租購并舉”,、深圳鼓勵發(fā)展住房租賃市場以來,，各類大手筆的股權(quán)融資對租賃市場的快速發(fā)展起到了積極的推動作用。