原標(biāo)題：政府工作報告涉房內(nèi)容有何亮點？業(yè)內(nèi)專家這樣解讀

3月5日，第十三屆全國人民代表大會第四次會議開幕,，國務(wù)院總理李克強代表國務(wù)院向大會作政府工作報告,，涉及房地產(chǎn)的內(nèi)容包括房住不炒、城市更新,、長租房,、新型城鎮(zhèn)化，以及如何解決新市民,、青年人的住房難題等,。

在“十四五”開局之年，涉及房地產(chǎn)內(nèi)容的提法與往年有什么不同,，又會如何影響今后房地產(chǎn)政策的走向,？新京報邀請房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的專家，解讀2021年政府工作報告中有關(guān)房地產(chǎn)的內(nèi)容,，嘉賓包括中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長鄒琳華,、58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波。

“三穩(wěn)”目標(biāo)下,，樓市調(diào)控政策更加精準(zhǔn)

“房住不炒”出現(xiàn)在多年的政府工作報告中,，在今年的政府工作報告中，除了“房住不炒”外,，還提到了穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”目標(biāo),。

對于“房住不炒”,，鄒琳華認為，目前,，中國處于城市化以及經(jīng)濟中高速發(fā)展的階段,。大城市住房供求矛盾會長期存在，有必要防止因炒作而影響居民住房水平,，這也是對家庭改善型需求的支持,。此外，房地產(chǎn)風(fēng)險始終是金融風(fēng)險的重要方面,，在復(fù)雜的國內(nèi)外經(jīng)濟形勢下,，“房住不炒”也是防范風(fēng)險的重要方針。

值得關(guān)注的是,，今年以來,，熱點地區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼,，杭州、上海,、深圳等城市密集出臺收緊政策,，從調(diào)控政策內(nèi)容來看，特征明顯,。

張波認為,，首先是補漏洞，開年上海首先堵上假離婚的漏洞,，其他一些城市也逐步出臺相關(guān)的“打補丁”政策,，整個調(diào)控正向縱深化、更加精準(zhǔn)化方向發(fā)展,。在防范金融風(fēng)險方面,，去年“三道紅線”出臺，今年房貸集中度管理制度推出,，形成了一個長效管理機制,。而在土地上，22個城市推行“兩集中”政策,，對于土地市場的穩(wěn)定,，保證房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展將起到重要作用。