原標(biāo)題：政府工作報(bào)告涉房?jī)?nèi)容有何亮點(diǎn),？業(yè)內(nèi)專家這樣解讀

3月5日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第四次會(huì)議開(kāi)幕,，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)代表國(guó)務(wù)院向大會(huì)作政府工作報(bào)告,，涉及房地產(chǎn)的內(nèi)容包括房住不炒、城市更新,、長(zhǎng)租房,、新型城鎮(zhèn)化,，以及如何解決新市民、青年人的住房難題等,。

在“十四五”開(kāi)局之年，涉及房地產(chǎn)內(nèi)容的提法與往年有什么不同,，又會(huì)如何影響今后房地產(chǎn)政策的走向,？新京報(bào)邀請(qǐng)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的專家，解讀2021年政府工作報(bào)告中有關(guān)房地產(chǎn)的內(nèi)容,，嘉賓包括中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組組長(zhǎng)鄒琳華,、58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波。

“三穩(wěn)”目標(biāo)下,，樓市調(diào)控政策更加精準(zhǔn)

“房住不炒”出現(xiàn)在多年的政府工作報(bào)告中,，在今年的政府工作報(bào)告中，除了“房住不炒”外,，還提到了穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”目標(biāo),。

對(duì)于“房住不炒”,，鄒琳華認(rèn)為，目前,，中國(guó)處于城市化以及經(jīng)濟(jì)中高速發(fā)展的階段,。大城市住房供求矛盾會(huì)長(zhǎng)期存在，有必要防止因炒作而影響居民住房水平,，這也是對(duì)家庭改善型需求的支持,。此外，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)始終是金融風(fēng)險(xiǎn)的重要方面,，在復(fù)雜的國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,，“房住不炒”也是防范風(fēng)險(xiǎn)的重要方針。

值得關(guān)注的是,，今年以來(lái),，熱點(diǎn)地區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼，杭州,、上海,、深圳等城市密集出臺(tái)收緊政策，從調(diào)控政策內(nèi)容來(lái)看,，特征明顯,。

張波認(rèn)為，首先是補(bǔ)漏洞,，開(kāi)年上海首先堵上假離婚的漏洞,，其他一些城市也逐步出臺(tái)相關(guān)的“打補(bǔ)丁”政策,，整個(gè)調(diào)控正向縱深化、更加精準(zhǔn)化方向發(fā)展,。在防范金融風(fēng)險(xiǎn)方面,，去年“三道紅線”出臺(tái)，今年房貸集中度管理制度推出,，形成了一個(gè)長(zhǎng)效管理機(jī)制,。而在土地上，22個(gè)城市推行“兩集中”政策,，對(duì)于土地市場(chǎng)的穩(wěn)定,，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展將起到重要作用。