然而，其他經(jīng)濟學(xué)家質(zhì)疑城市規(guī)劃法規(guī)對經(jīng)濟增長的損害,。灣區(qū)住房成本飆升也給其他地方的城市帶來了機會,，因為高成本促使科技公司和工人搬到成本更低的地區(qū)，那里的住宅建設(shè)法規(guī)更為寬松,，比如美國南方的得克薩斯州,。

一些研究者稱，過度關(guān)注放松監(jiān)管的好處,，可能會夸大住房建設(shè)的作用,，忽視導(dǎo)致社會流動性低下的其他因素,，包括美國教育體系的缺陷。更好的公共交通網(wǎng)絡(luò),，比如像歐洲那樣的交通網(wǎng)絡(luò),，也會有助于解決這個問題。

隨著多戶住宅建設(shè)聚焦于高收入居民,，同時一線城市房價快速上漲,，負擔能力仍然是一個問題。哈佛大學(xué)住房研究聯(lián)合中心的數(shù)據(jù)顯示,，在９個最大的城市地區(qū),，超過一半的租戶家庭支付的房租占到其收入的逾３０％。

美國人在住房市場的命運也因種族差異而有很大不同,。斯坦福貧困與不平等中心的馬修·德斯蒙德說,，約７１％的白人家庭住在自己擁有產(chǎn)權(quán)的住房中，而黑人家庭和西語裔家庭的這一比例分別為４１％和４５％,。