當(dāng)前,，市場低迷和預(yù)期持續(xù)走弱已使各方擔(dān)憂地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)外溢，首當(dāng)其沖的是公共財(cái)政健康度。分析認(rèn)為,，從歷史上看,，一旦英國地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)下跌勢頭,，要實(shí)現(xiàn)逆轉(zhuǎn)往往需要數(shù)年時(shí)間,。對于高度依賴印花稅的英國政府財(cái)政而言,，這無疑是一個(gè)壞消息,。

不過,，當(dāng)前這一事態(tài)尚未發(fā)展為抵押貸款系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和地產(chǎn)基金大規(guī)模贖回風(fēng)險(xiǎn)，英國商業(yè)銀行部門也有能力應(yīng)對初期風(fēng)險(xiǎn),。事實(shí)上,，對于英國銀行體系而言，最新銀行壓力測試結(jié)果表明,，即使面臨家庭地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格分別出現(xiàn)33%和40%的下行修正,，英國5大商業(yè)銀行仍能夠抵御風(fēng)險(xiǎn)。但是,，令各方擔(dān)憂的不是商業(yè)銀行而是英國央行,。目前，英國基準(zhǔn)利率仍處于0.5%的歷史低位,，購債計(jì)劃也在延續(xù),。市場關(guān)注的重點(diǎn)仍然是英國何時(shí)真正實(shí)現(xiàn)金融危機(jī)以來的首次加息。如果地產(chǎn)市場修正風(fēng)險(xiǎn)演變?yōu)槲C(jī),，英國央行則將面臨沒有足夠工具應(yīng)對危機(jī)困境,。(經(jīng)濟(jì)日報(bào)駐倫敦記者 蔣華棟)