當(dāng)前,，市場(chǎng)低迷和預(yù)期持續(xù)走弱已使各方擔(dān)憂地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢，首當(dāng)其沖的是公共財(cái)政健康度。分析認(rèn)為，從歷史上看，一旦英國(guó)地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)下跌勢(shì)頭,，要實(shí)現(xiàn)逆轉(zhuǎn)往往需要數(shù)年時(shí)間。對(duì)于高度依賴印花稅的英國(guó)政府財(cái)政而言，這無(wú)疑是一個(gè)壞消息,。

不過(guò)，當(dāng)前這一事態(tài)尚未發(fā)展為抵押貸款系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和地產(chǎn)基金大規(guī)模贖回風(fēng)險(xiǎn),，英國(guó)商業(yè)銀行部門(mén)也有能力應(yīng)對(duì)初期風(fēng)險(xiǎn),。事實(shí)上，對(duì)于英國(guó)銀行體系而言，最新銀行壓力測(cè)試結(jié)果表明,，即使面臨家庭地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格分別出現(xiàn)33%和40%的下行修正,，英國(guó)5大商業(yè)銀行仍能夠抵御風(fēng)險(xiǎn)。但是,，令各方擔(dān)憂的不是商業(yè)銀行而是英國(guó)央行,。目前，英國(guó)基準(zhǔn)利率仍處于0.5%的歷史低位,，購(gòu)債計(jì)劃也在延續(xù),。市場(chǎng)關(guān)注的重點(diǎn)仍然是英國(guó)何時(shí)真正實(shí)現(xiàn)金融危機(jī)以來(lái)的首次加息。如果地產(chǎn)市場(chǎng)修正風(fēng)險(xiǎn)演變?yōu)槲C(jī),，英國(guó)央行則將面臨沒(méi)有足夠工具應(yīng)對(duì)危機(jī)困境,。(經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)駐倫敦記者 蔣華棟)