在房價攀升過程中，部分還沒有達(dá)到購房實(shí)力的消費(fèi)者“恐慌式”跟風(fēng)購房,，反而進(jìn)一步強(qiáng)化了房價上漲的預(yù)期,。北京這輪調(diào)控采取“疏堵結(jié)合”,、“長短結(jié)合”的方式，發(fā)布未來住宅用地供應(yīng)計劃來穩(wěn)定預(yù)期的招數(shù)在全國并不多見一周前,，北京歷史上頭一次發(fā)布了未來5年的住宅用地供應(yīng)計劃,，今年住宅用地供應(yīng)也比原計劃將近翻了一倍,，將保障30萬套住房建設(shè)需求,。

“實(shí)實(shí)在在地告訴老百姓,，北京會大幅度增加住宅供應(yīng)，就是要從供求關(guān)系的關(guān)鍵點(diǎn)發(fā)力,，扭轉(zhuǎn)房價只漲不跌的心理預(yù)期,。”相關(guān)部門負(fù)責(zé)人解釋,，年度供應(yīng)計劃有利于穩(wěn)定近期市場預(yù)期,，而5年計劃則對穩(wěn)定中長期的市場預(yù)期有益。

“毋庸置疑,，北京的這一輪調(diào)控在全國具有標(biāo)桿意義,。”陳志分析,，這一輪調(diào)控,，已不是簡單限購，而是多舉措,、多維度,、多部門聯(lián)合發(fā)力，堅(jiān)持“房子是用來住的,，不是用來炒的”定位,。從最近一個多月的實(shí)際效果看，調(diào)控新政正在促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場更加理性,、健康發(fā)展,。