網(wǎng)簽量環(huán)比降五成多，六成多業(yè)主下調(diào)房源報(bào)價(jià),。一向敏感的二手房市場(chǎng),，4月中上旬各項(xiàng)指標(biāo)都大幅回落,，顯示“3·17新政”正讓北京樓市回歸理性。

開(kāi)發(fā)商違規(guī)“商改住”被停網(wǎng)簽,、中介門(mén)店不得參與炒房,、網(wǎng)站上“升值無(wú)限”等虛假宣傳的房源必須下架……全方位監(jiān)管正驅(qū)逐著市場(chǎng)潛規(guī)則。

豐臺(tái)青龍湖,、大興舊宮,、通州臺(tái)湖……本市住宅供地接連不斷。2017年還未走過(guò)四分之一,，宅地供應(yīng)已超去年全年，供應(yīng)緊張的這根弦正一步步緩解,。

不同于以往,，3月17日開(kāi)啟的北京新一輪樓市調(diào)控成為真正的“加強(qiáng)版”：政策出臺(tái)之密集、出手部門(mén)之多,、反應(yīng)之迅速,、所涉領(lǐng)域之廣前所未有。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家分析,，北京此輪調(diào)控既消近愁,，又解遠(yuǎn)慮，疏堵結(jié)合,，穩(wěn)定了房?jī)r(jià)預(yù)期,，讓剛需人群遠(yuǎn)離“恐慌式”購(gòu)房。

　　重點(diǎn)突破

　　學(xué)區(qū)房不再一天一價(jià)

11平方米平房過(guò)道叫賣(mài)150萬(wàn)元,，不惜“假離婚”也要擠進(jìn)東,、西城倒騰學(xué)區(qū)房……焦慮的家長(zhǎng)們，既是學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升的受害者,，又是重要推手,。

“今年春節(jié)過(guò)后二手房再度火爆，‘學(xué)區(qū)房’被瘋炒是原因之一,?！蔽鞒菂^(qū)一位中介門(mén)店負(fù)責(zé)人直言，“學(xué)區(qū)房”價(jià)格水漲船高,，家長(zhǎng)們望子成龍盼“學(xué)區(qū)房”的心情就更迫切,，投機(jī)客也越把“學(xué)區(qū)房”當(dāng)成肥肉“瘋炒”。

這一輪調(diào)控,，學(xué)區(qū)房首當(dāng)其沖,。四部門(mén)對(duì)“過(guò)道學(xué)區(qū)房”聯(lián)合說(shuō)不、平房納入限購(gòu)等政策封堵了炒房的空子,；而教育部門(mén)發(fā)布的“各中小學(xué)不得與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)”,、“今年多校劃片的參與學(xué)校和比例都將增加”等內(nèi)容,，則劍指學(xué)區(qū)房被炒的根源，通過(guò)增加優(yōu)質(zhì)教育資源,，扭轉(zhuǎn)人們對(duì)學(xué)區(qū)房的過(guò)度期待,。

這恰恰也是此輪調(diào)控的與眾不同?！罢{(diào)控已不再局限于房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部,，多個(gè)管理部門(mén)集體出手，整治力度從嚴(yán),，效果更佳,。”北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志說(shuō),。

“現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房已不再是一天一個(gè)價(jià),，業(yè)主著急賣(mài)時(shí)，價(jià)格還能商量,?！鄙鲜鲋薪殚T(mén)店負(fù)責(zé)人說(shuō)。

學(xué)區(qū)房降溫,，也迅速傳導(dǎo)至其他二手房源,。來(lái)自鏈家的數(shù)據(jù)顯示，4月第二周,，降價(jià)業(yè)主占比上升至66.9%,，是自2016年以來(lái)的最高水平。