▲已封頂?shù)闹泻搿び缮接晒?，至今仍未給購房人辦理貸款,。

7月13日,，本報(bào)刊登《中弘平谷兩項(xiàng)目涉嫌“售后包租”》一文,，對中弘因涉嫌“售后包租”及非法集資,，購房人退房受阻一事進(jìn)行報(bào)道,。此后近半個(gè)月時(shí)間內(nèi),，中弘位于平谷的兩項(xiàng)目御馬坊,、由山由谷兩樓盤購房人維權(quán)仍然艱難,。面對購房人退房的合理訴求，中弘對上述兩項(xiàng)目分別提出,，分期退款及繳納違約金后才可退房等條件,。

在面對合理的退房款一拖再拖、并設(shè)置重重門檻,，作為知名企業(yè)的中弘集團(tuán)的表現(xiàn)也令人生疑：其資金方面究竟會(huì)有什么難題,？

合理退房 屢遭中弘推諉

前文提及，中弘·御馬坊項(xiàng)目發(fā)售時(shí)，曾通過“高回報(bào)率”以及“回購”保本等方式進(jìn)行宣傳,，而此舉已涉嫌非法集資,。

“中弘方面一直不肯承認(rèn)自身問題，也不肯給我們無條件退款,?！辟彿咳送跸壬嬖V記者，御馬坊購房人自去年11月起便開始維權(quán),，當(dāng)時(shí)中弘方面表示可以無理由退房，購房人無需支付任何費(fèi)用,。

原本“協(xié)商好”的解決方案,，在今年3月突生變故。面對購房人合理的退房要求,，中弘方面卻表示不再退款,，如果購房人一再要求退房,，則必須支付10%首付違約金,。

中弘在平谷的另一項(xiàng)目由山由谷的購房人也同樣遭遇“退房門檻”。甚至在平谷區(qū)建委明確做出“應(yīng)無條件退房”的要求下,，中弘仍然要求購房人支付違約金。

據(jù)記者了解,，經(jīng)過多輪協(xié)商，目前中弘僅為御馬坊的購房人提出退房方案,，即第一次退款50%、第二次再退剩余50%及第三次支付利息,。而購買由山由谷的購房者,，若想退房，則需支付10%首付違約金,。

但據(jù)王先生稱,，即使是表示可以分期退款的御馬坊項(xiàng)目，也并沒給出具體的退款時(shí)間表,。

資金受困 項(xiàng)目難以為繼

在御馬坊與由山由谷兩項(xiàng)目因“售后包租”遭遇維權(quán)期間,，已有越來越多的購房人對中弘產(chǎn)生了更多疑問。

“房子都封頂了,，到現(xiàn)在也不能辦貸款,，交房更不知道什么時(shí)候了,。”一位不愿透露姓名的購房人告訴記者,，按照合同約定,，2017年12月，他購買的中弘·由山由谷公寓產(chǎn)品才能開始辦理貸款,，2018年的時(shí)候交房,。但從目前來看,，工地已經(jīng)停工,，而受到政策影響，能不能辦理貸款仍是未知,。