記者了解到,，按照正常的購(gòu)房流程,，簽訂購(gòu)房合同后兩個(gè)月后便可辦理貸款，所購(gòu)房屋封頂,，便可開(kāi)始償還貸款,。對(duì)于中弘·山由谷項(xiàng)目遲遲不能辦理貸款一事,有業(yè)內(nèi)人士推測(cè)：“此種表現(xiàn)有可能是所在土地或許涉及抵押,?！?/p>

“如果土地涉及抵押給第三方，那么在解抵押之前,，是不能辦理按揭貸款的,。”建行有關(guān)工作人員說(shuō)道,。

按照銀行人士所言,，中弘無(wú)法為購(gòu)房人辦理房貸或許正是因?yàn)槠錈o(wú)力償還抵押貸款。這或許也能解釋中弘為何提出分期退款或繳納違約金才可退房,。

另有媒體報(bào)道稱,，今年8月，中弘·由山由谷項(xiàng)目的材料提供商便曾向中弘討債,。甚至在去年6月,，中弘內(nèi)部還傳出“拖欠員工工資”的消息。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，近兩年內(nèi),，中弘通過(guò)股權(quán)融資69億元，目前尚有32億元在計(jì)劃中,，以發(fā)行公司債券形式融資25億元,，截至上半年末，負(fù)債總計(jì)176.32億元,。

資金或許已經(jīng)成為中弘所要面臨的最大問(wèn)題,。加之近年來(lái)中弘仍在文旅地產(chǎn)大肆擴(kuò)張，或許也是中弘難以支付購(gòu)房人退房款的重要原因,。

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