不過，日本民宿的無證經營泛濫,，給周邊居民帶來的諸多不便也頻頻被媒體曝光,。

據(jù)民宿數(shù)量眾多的大阪、日本橋等地的日本居民反映稱,，為了獲利,，公寓樓內一些房主將房間改造成了民宿，但物業(yè)管理公司事先并沒有對其他住戶進行任何說明,。入住民宿的基本都是短期住宿的觀光游客,，他們常常不守規(guī)矩，在夜里大聲喧嘩,，有人甚至連門都不關,，讓鄰居無法好好休息。還有游客不懂也不遵守日本垃圾傾倒的規(guī)范,，把空瓶等垃圾就亂扔在門口,，破壞了環(huán)境。

為了緩解這些矛盾,，不讓民宿影響到普通居民的生活,，政府部門紛紛出臺了管理辦法。新法案規(guī)定,，房屋所有者有義務向都道府縣進行申報,；做好衛(wèi)生管理；應對投訴,。房屋托管企業(yè)等中介機構必須向國家進行登記,。對于違規(guī)者，將處以入宅檢查等輕重不等的處罰,。房屋所有者若謊報情況,，或沒有遵從命令停止經營，將處以6個月以下的有期徒刑并罰款100萬日元(約6萬元人民幣),。

旅游目的地京都市則開設了接受市民舉報的“民宿110”,，作為統(tǒng)一受理來自市民信息的窗口。屆時,，一旦接到稱攜帶大型行李的外國人幾乎連日進出住所,、致噪音嚴重等情況的群眾舉報，市職員便會前往現(xiàn)場了解情況,、并采取向提供住宿設施的個人及企業(yè)單位詢問來龍去脈等應對措施,。若發(fā)現(xiàn)未獲得《旅館業(yè)法》許可的違法事例，將立即責令其中止營業(yè)。對于性質惡劣的情況還會考慮提起刑事申訴,。

此外,，一些科技公司也開始研發(fā)讓民宿服務更加規(guī)范的高科技產品。比如為了解決民宿產生的噪音引發(fā)周邊居民投訴的問題,，日本市場已經出現(xiàn)了智能監(jiān)控噪音的科技系統(tǒng),。這種系統(tǒng)被安置在房間之后，一旦噪音超過它所設定的分貝,，可能會對周遭居民產生影響時,，就會自動與管理公司取得聯(lián)系。獲得信息之后,，管理公司會采取相應的措施來提醒住客,。

利益面前鋌而走險

政府執(zhí)法難度不小

但是，根據(jù)香港的法例,，任何處所的業(yè)主或租客,，如在他提供的住宿范圍，向他人提供收費住宿服務少于28天,，而沒領取旅館牌照,，就屬違反《旅館業(yè)條例》。在民政署牌照事務處查閱上述一些熱門房源可以發(fā)現(xiàn),，業(yè)主全都沒有領取旅館牌照,。

該署又指出，去年根據(jù)網上平臺收集資料進行巡查達765次,，但只有15宗檢控個案,。法律界人士表示，香港所有住宅物業(yè)公契都列明單位只作住宅用途,，吹來的共享風潮其實屬于違反公契的行為,。