8月,，國(guó)內(nèi)大中型城市樓市成交量繼續(xù)降溫,，住宅市場(chǎng)成交整體同比下降，各線城市同比均出現(xiàn)不同程度下降,。其中,，一線城市環(huán)同比下降最為明顯。

中國(guó)指數(shù)研究院公布的8月住宅成交數(shù)據(jù)顯示,，月內(nèi)一線城市成交面積環(huán)比下降6.34%,，其中除廣州環(huán)比上升5.00%外，其余城市成交均有所下降,；一線城市同比下降53.59%,，北京,、上海,、廣州同比降幅超5成。二線代表城市成交面積環(huán)比上升11.81%,，同比下降12.48%,。三線代表城市成交面積較上月上升1.63%，同比下降9.41%,。

經(jīng)緯市場(chǎng)研究中心分析人士指出,，廣州市8月住宅成交創(chuàng)年內(nèi)新低，市場(chǎng)整體依然維持低位徘徊,，疲軟態(tài)勢(shì)進(jìn)一步延續(xù),。究其原因，一方面樓市調(diào)控進(jìn)一步加緊,、信貸持續(xù)收緊,、租售同權(quán)、鼓勵(lì)發(fā)展租賃住房市場(chǎng)影響買家對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期,；另一方面,，相對(duì)7月份單盤集中成交，8月則缺少主力盤支撐,、新批預(yù)售多集中在月末對(duì)拉動(dòng)整體網(wǎng)簽量作用不大,，存在滯后；此外,，開(kāi)發(fā)商欲借“金九銀十”集中推貨,，推新乏力。

從庫(kù)存情況來(lái)看,，8月份整體市場(chǎng)庫(kù)存穩(wěn)中有降,。截至8月末，中指院監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存總量環(huán)比下降2.0%,。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中,，8個(gè)城市庫(kù)存均有不同程度的下降,，其中寧波降幅明顯為11.80%，福州次之,，環(huán)比下降8.17%,。

“8月份，多舉措保障‘住有所居’,，代表城市樓市成交陸續(xù)降溫,，樓市整體成交同比下降，各級(jí)城市同比均出現(xiàn)不同程度下降”,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，“在各種調(diào)控政策影響下，2017年二季度開(kāi)始,，樓市全面降溫,，市場(chǎng)已經(jīng)明顯進(jìn)入蕭條周期”。

張大偉還表示,，經(jīng)過(guò)連續(xù)5個(gè)多月的樓市調(diào)控,，地方上各種政策持續(xù)發(fā)布，市場(chǎng)對(duì)政策逐漸適應(yīng),。隨著政策進(jìn)入平穩(wěn)周期,，預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)將繼續(xù)在低位運(yùn)行。