杭州調(diào)控加強(qiáng)風(fēng)聲再起

柴先生所不知道的是從6月開始,，杭州部分銀行出現(xiàn)按揭貸款利率上調(diào)；7月中旬,，房貸繼續(xù)收緊,，杭州多數(shù)銀行都已經(jīng)加入到房貸利率上浮的行列中。目前首套房基準(zhǔn)利率上浮5%-10%,，二套房上浮15%-20%,。

農(nóng)行浙江省分行相關(guān)人士9月12日對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者介紹,，目前農(nóng)行執(zhí)行首套住宅上浮10%， 二套房上浮15%,，而商住沒有幾套的概念,，都是基準(zhǔn)上浮15%。

建行和交行浙江分行人士也都表示房貸額度非常緊張,。

一國有大行杭州某支行行長對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示,，今年以來所有的貸款都有所收攏，其中住房類貸款最緊,，商用公寓額度還稍微寬松些,，利率也都有所上浮，排隊(duì)期也要增長,，排隊(duì)四五個(gè)月都很正常,。“各類貸款都緊張,，客戶現(xiàn)在有閑錢又不存銀行,，流動(dòng)性收縮、銀行資金成本上升,，資產(chǎn)收益下行導(dǎo)致收入及利潤承壓,，再加上信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣,、提高房貸利率成為必然選擇,。”

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到,，工,、農(nóng)、中,、建,、交五大國有大行的房貸指標(biāo)都是專項(xiàng)管理，即由上級行逐級下發(fā),，并不是總的貸款指標(biāo)都很緊張,，而是住房貸款作為其中一項(xiàng)單獨(dú)控制的指標(biāo)在總貸款規(guī)模之內(nèi)又實(shí)行專項(xiàng)管理，顯得特別緊張,。

杭州一股份行個(gè)金部門負(fù)責(zé)人介紹,，從銀行自身來說，出于盈利或者其它考慮,，一些股份行和城商行很少做房貸業(yè)務(wù),，這導(dǎo)致業(yè)務(wù)都集中到五大行，使其壓力更大,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)9月12日對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示,，房貸收緊的大背景還是因?yàn)檎麄€(gè)房地產(chǎn)市場的調(diào)控收緊,。調(diào)控是結(jié)構(gòu)性的，住房市場調(diào)控是最本質(zhì)的,，一切都是圍繞住房市場,，商用公寓并不是重點(diǎn)?！皬暮贾菔袌鰜碇v,，跟全國不一樣的特點(diǎn)是，全國一調(diào)控就降溫,，杭州調(diào)控后卻沒有反應(yīng),，無論是土地市場還是房地產(chǎn)市場都持續(xù)熱度，所以我認(rèn)為杭州后續(xù)可能還有進(jìn)一步的調(diào)控政策,?！?/p>