涉房貸款調(diào)查

多數(shù)房產(chǎn)中介已經(jīng)整改并表示,，公司規(guī)定不得協(xié)助客戶辦理信用貸,、消費貸等用于首付,，如果客戶跳過中介去銀行申請,，還可能會影響后期申請房貸

■本報見習記者 劉 萌

9月5日,，本報曾刊發(fā)調(diào)查類報道《京城樓市首付貸卷土重來銀行被指對此“睜一只眼閉一只眼”》并指出,，在北京地區(qū),，有房產(chǎn)中介違規(guī)協(xié)助購房人通過辦理“信用貸”,、“房抵貸”等方式套取資金,，作為購房首付,，這類行為既不符合貸款發(fā)放政策，也違反了本市房地產(chǎn)調(diào)控要求,。當日傍晚,，北京銀監(jiān)局、人行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《北京銀監(jiān)局人行營業(yè)管理部關(guān)于開展銀行個人貸款資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場情況檢查的通知》（以下簡稱《通知》）,，要求轄內(nèi)銀行業(yè)金融機構(gòu)針對個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸款開展自查工作,，重點檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。

近日,，《證券日報》再次暗訪北京地區(qū)多家銀行和房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),，《通知》下發(fā)后,，部分中介確實嚴格自律，拒絕協(xié)助購房人違規(guī)辦理信用貸,，但仍有個別房產(chǎn)中介表態(tài)可以協(xié)助客戶申請首付貸,。

監(jiān)管部門聯(lián)袂重拳出擊

今年一季度，多家監(jiān)管部門曾聯(lián)合表態(tài)明令嚴禁“穿著各種馬甲”的首付貸,。

今年3月24日,，中國人民銀行營業(yè)管理部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會北京監(jiān)管局,、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會,、北京住房公積金管理中心四部門曾聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風險管理的通知》，要求各商業(yè)銀行要根據(jù)“了解你的客戶”的原則,，加強對客戶的盡職調(diào)查,，認真核查購房人首付款資金來源，對使用“首付貸”等金融產(chǎn)品加杠桿的客戶,，應(yīng)拒絕發(fā)放貸款,。同時，各商業(yè)銀行應(yīng)加強消費貸及其他無抵押信用貸款的管理,，嚴禁以消費貸,、個人經(jīng)營性貸款等名義貸出資金用于支付購房首付。

但是,，本報記者在9月5日前的第一輪調(diào)查中發(fā)現(xiàn),，在北京地區(qū)，仍有房產(chǎn)中介違規(guī)協(xié)助提供首付貸：多位中介公司員工表示可以提供墊資或者首付貸服務(wù),，甚至有房產(chǎn)中介向本報記者表示,，“銀行對于貸款的審核大多‘睜一只眼閉一只眼’”。