9月13日,，在上海的一場房產(chǎn)經(jīng)紀峰會上，一個衣著樸素的中年人坐在標有“柬埔寨”的交流臺前,。半個小時后，他決定用2億美金購置幾乎一整棟樓,。這讓坐在他對面的海外房產(chǎn)經(jīng)紀人馬迪喜笑顏開,。

找到了“大客戶”的馬迪依然處于驚訝狀態(tài)?！吧虾＿@邊的客戶群體對國際金融市場的動態(tài)太清晰了,。”她回憶道,，那位客戶上來就要“一帶一路”國家,，對其他諸如迪拜等國家的房產(chǎn)則不太感冒?！艾F(xiàn)在為止是初步意向,，還沒完全落地?！瘪R迪對經(jīng)濟觀察報說,，下個月她將與客戶飛往柬埔寨，進一步向客戶介紹這棟坐標在柬埔寨首都金邊,、類似上海陸家嘴這樣的CBD位置的A級寫字樓,。目前，這棟樓的價格大約在1萬多人民幣/平方米,。

這位揮手間出手2億美金的中年人,，并不是一個人在戰(zhàn)斗。在他的背后,，往往有一個炒房團的支持,。對于他和他身后的炒房團，并不擔心今年以來趨緊的外匯管制。此前,，他們早已在海外備下大量的現(xiàn)金,，問題只在于，下一步到哪里去買買買,？

中國買家的海外資產(chǎn)配置戰(zhàn),，又拉響了新一輪的號角。此次,，人們把目光投向了東南亞,，直指“一帶一路”國家。諸如泰國,、馬來西亞,、柬埔寨、越南,、緬甸等國家,，正在日益成為中國買家的“新寵”。

熱度

“下個月將會是購房旺季,?！?月13日，在2017居外中外房產(chǎn)經(jīng)紀峰會上,，來自芭提雅的房產(chǎn)中介謝徽對經(jīng)濟觀察報介紹說,，隨著十一國慶節(jié)以及泰國旅游季的開始，將陸續(xù)有中國買家采用“邊旅游邊看房”的形式,，去實地接觸當?shù)胤吭础?/p>

泰國的房價已經(jīng)經(jīng)歷了一輪的上漲,。這位精通泰語，同時又能說一口流利中文的泰籍華人謝徽,，在當?shù)氐姆慨a(chǎn)界很吃香,。她回憶道，早在2012年,，公司就開始做中國生意,，當時一套8000人民幣/平方米的房子，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了2萬人民幣/平方米,。目前,，每個月都會有一批40人的中國旅行團到泰國的樓盤來看房，而她都是拿著整棟樓在對外進行售賣,。

具有永久產(chǎn)權(quán)的公寓房成為了大多數(shù)中國買家的首選,。當然，也不乏有一些買家以公司名義購買別墅,。據(jù)謝徽介紹,，購房者會從投資,、度假、旅行,、父母養(yǎng)老等多個方面進行考量,。“旅游業(yè)發(fā)達的地方,，不愁租不出去房,。”一位在普吉島買下別墅的中國買家對經(jīng)濟觀察報說,，來普吉島的游客大多“不差錢”,，希望有更好的居住體驗，租金收益完全可以抵消房貸,；到了假期,，也可帶家人來此地自住。