9月13日,，在上海的一場(chǎng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)峰會(huì)上,，一個(gè)衣著樸素的中年人坐在標(biāo)有“柬埔寨”的交流臺(tái)前。半個(gè)小時(shí)后,，他決定用2億美金購(gòu)置幾乎一整棟樓。這讓坐在他對(duì)面的海外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人馬迪喜笑顏開,。

找到了“大客戶”的馬迪依然處于驚訝狀態(tài),?！吧虾＿@邊的客戶群體對(duì)國(guó)際金融市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)太清晰了?！彼貞浀?，那位客戶上來就要“一帶一路”國(guó)家，對(duì)其他諸如迪拜等國(guó)家的房產(chǎn)則不太感冒,?！艾F(xiàn)在為止是初步意向，還沒完全落地,?！瘪R迪對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)說，下個(gè)月她將與客戶飛往柬埔寨,，進(jìn)一步向客戶介紹這棟坐標(biāo)在柬埔寨首都金邊,、類似上海陸家嘴這樣的CBD位置的A級(jí)寫字樓。目前,，這棟樓的價(jià)格大約在1萬多人民幣/平方米,。

這位揮手間出手2億美金的中年人，并不是一個(gè)人在戰(zhàn)斗,。在他的背后,，往往有一個(gè)炒房團(tuán)的支持。對(duì)于他和他身后的炒房團(tuán),，并不擔(dān)心今年以來趨緊的外匯管制,。此前，他們?cè)缫言诤Ｍ鈧湎麓罅康默F(xiàn)金,，問題只在于,，下一步到哪里去買買買？

中國(guó)買家的海外資產(chǎn)配置戰(zhàn),，又拉響了新一輪的號(hào)角,。此次，人們把目光投向了東南亞,，直指“一帶一路”國(guó)家,。諸如泰國(guó)、馬來西亞,、柬埔寨,、越南、緬甸等國(guó)家,，正在日益成為中國(guó)買家的“新寵”,。

熱度

“下個(gè)月將會(huì)是購(gòu)房旺季。”9月13日,，在2017居外中外房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)峰會(huì)上,，來自芭提雅的房產(chǎn)中介謝徽對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)介紹說，隨著十一國(guó)慶節(jié)以及泰國(guó)旅游季的開始,，將陸續(xù)有中國(guó)買家采用“邊旅游邊看房”的形式,，去實(shí)地接觸當(dāng)?shù)胤吭础?/p>

泰國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)經(jīng)歷了一輪的上漲。這位精通泰語,，同時(shí)又能說一口流利中文的泰籍華人謝徽,，在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)界很吃香。她回憶道,，早在2012年,，公司就開始做中國(guó)生意，當(dāng)時(shí)一套8000人民幣/平方米的房子,，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了2萬人民幣/平方米,。目前，每個(gè)月都會(huì)有一批40人的中國(guó)旅行團(tuán)到泰國(guó)的樓盤來看房,，而她都是拿著整棟樓在對(duì)外進(jìn)行售賣,。

具有永久產(chǎn)權(quán)的公寓房成為了大多數(shù)中國(guó)買家的首選。當(dāng)然,，也不乏有一些買家以公司名義購(gòu)買別墅,。據(jù)謝徽介紹，購(gòu)房者會(huì)從投資,、度假,、旅行、父母養(yǎng)老等多個(gè)方面進(jìn)行考量,?！奥糜螛I(yè)發(fā)達(dá)的地方，不愁租不出去房,?！币晃辉谄占獚u買下別墅的中國(guó)買家對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)說，來普吉島的游客大多“不差錢”,，希望有更好的居住體驗(yàn),，租金收益完全可以抵消房貸；到了假期,，也可帶家人來此地自住,。