據(jù)中國(guó)最大海外房源平臺(tái)居外網(wǎng)數(shù)據(jù)，目前,，泰國(guó)已躍居中國(guó)買家海外購(gòu)房目的地國(guó)家排行第三名,，僅次美國(guó)和澳洲，今年2季度中國(guó)買家在居外網(wǎng)對(duì)泰國(guó)房源的查詢,、咨詢量比去年同期漲147%。而除了泰國(guó)以外，中國(guó)買家對(duì)馬來(lái)西亞房的興趣也猛漲,，今年2季度居外網(wǎng)馬來(lái)西亞房源訪問(wèn)與咨詢量比去年同期增加95%。居外網(wǎng)首席增長(zhǎng)官馬來(lái)西亞華人劉碧利對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)介紹道,，馬來(lái)西亞吸引國(guó)人投資的優(yōu)勢(shì)在于當(dāng)?shù)氐膬?yōu)質(zhì)教育,。“一些希望孩子走國(guó)際化道路的家庭,，會(huì)讓孩子來(lái)此地就讀高中,，以提前適應(yīng)英語(yǔ)環(huán)境?！眲⒈汤榻B道,，馬來(lái)西亞當(dāng)?shù)厝A人眾多，不會(huì)英語(yǔ)的陪讀媽媽也可以過(guò)得很舒適,，而在馬來(lái)西亞的國(guó)際學(xué)校就讀后,，不少中國(guó)學(xué)生會(huì)選擇繼續(xù)到美國(guó)深造。在出入境方面,，馬來(lái)西亞的第二家園移民計(jì)劃,，可使得申請(qǐng)人獲得馬國(guó)10年終身可續(xù)簽的居住簽證，自由進(jìn)出該國(guó),。

那些嗅覺(jué)靈敏的投資者和金融機(jī)構(gòu)則看好“一帶一路”概念的效應(yīng),，將目光投向更多還未經(jīng)歷房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的東南亞國(guó)家。馬迪所在的寶琛環(huán)球有限公司是一家?guī)椭邇糁等巳鹤鲑Y產(chǎn)管理服務(wù)的公司,。這家位于香港的金融公司,，此前側(cè)重代理美國(guó)的房地產(chǎn)，現(xiàn)在則開(kāi)始把目光聚焦在經(jīng)營(yíng)東南亞房和“一帶一路”概念房,，而這樣轉(zhuǎn)向東南亞的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司目前不在少數(shù),。

隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的火熱，中國(guó)企業(yè)走進(jìn)東南亞國(guó)家進(jìn)行投資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐氖鄯繜岫?。諸如柬埔寨,、越南、緬甸等國(guó)家登上了舞臺(tái),，開(kāi)始用未來(lái)的前景作為吸引中國(guó)買家的賣點(diǎn),。前述那位2億美元的買家就是直奔“一帶一路”國(guó)家而去，這也使得“一帶一路”概念房在當(dāng)日峰會(huì)上出盡風(fēng)頭,?！疤﹪?guó)和馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)已經(jīng)被炒得很高了，公司更看好柬埔寨,?！瘪R迪對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)介紹道，柬埔寨屬于東盟十國(guó),，目前的情況很像七八十年代的中國(guó),，它擁有7%以上的GDP年增速,，隨著其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，房?jī)r(jià)的前景很樂(lè)觀?！澳俏?億美元的大客戶并不是一時(shí)沖動(dòng)”,，馬迪認(rèn)為，上海這邊的客戶群體對(duì)國(guó)際金融市場(chǎng)的把握是非常清晰的——柬埔寨是美元區(qū),，相對(duì)于其他國(guó)家更具有保值增值性,。

購(gòu)置東南亞房產(chǎn)的大多數(shù)買家用于投資，以從中獲取租金收益,。經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)采訪的多位房地產(chǎn)商和中介商表示,，購(gòu)置東南亞房產(chǎn)的人群大致分為三類。第一是高端炒房團(tuán),，他們大多在海外已有投資,、資金充足，看好東南亞房產(chǎn)前景,，投資一線城市的高端寫(xiě)字樓,、別墅等；第二是有過(guò)海外經(jīng)歷,、或者相對(duì)熟悉海外房市的中產(chǎn)階級(jí),，已在歐美等國(guó)家有過(guò)房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，手有余錢,，希望分散風(fēng)險(xiǎn),；第三是首次出海、尋求機(jī)遇的購(gòu)房新手，因資金有限而將目光投向“一帶一路”沿線的新興房產(chǎn)市場(chǎng),，目標(biāo)多為公寓房,。