據(jù)中國最大海外房源平臺(tái)居外網(wǎng)數(shù)據(jù),，目前,，泰國已躍居中國買家海外購房目的地國家排行第三名,，僅次美國和澳洲,，今年2季度中國買家在居外網(wǎng)對(duì)泰國房源的查詢,、咨詢量比去年同期漲147%,。而除了泰國以外,，中國買家對(duì)馬來西亞房的興趣也猛漲,，今年2季度居外網(wǎng)馬來西亞房源訪問與咨詢量比去年同期增加95%,。居外網(wǎng)首席增長官馬來西亞華人劉碧利對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)介紹道，馬來西亞吸引國人投資的優(yōu)勢在于當(dāng)?shù)氐膬?yōu)質(zhì)教育,?！耙恍┫Ｍ⒆幼邍H化道路的家庭，會(huì)讓孩子來此地就讀高中,，以提前適應(yīng)英語環(huán)境,?！眲⒈汤榻B道,，馬來西亞當(dāng)?shù)厝A人眾多，不會(huì)英語的陪讀媽媽也可以過得很舒適,，而在馬來西亞的國際學(xué)校就讀后,，不少中國學(xué)生會(huì)選擇繼續(xù)到美國深造。在出入境方面,，馬來西亞的第二家園移民計(jì)劃,，可使得申請(qǐng)人獲得馬國10年終身可續(xù)簽的居住簽證，自由進(jìn)出該國,。

那些嗅覺靈敏的投資者和金融機(jī)構(gòu)則看好“一帶一路”概念的效應(yīng),，將目光投向更多還未經(jīng)歷房價(jià)增長的東南亞國家。馬迪所在的寶琛環(huán)球有限公司是一家?guī)椭邇糁等巳鹤鲑Y產(chǎn)管理服務(wù)的公司,。這家位于香港的金融公司,，此前側(cè)重代理美國的房地產(chǎn)，現(xiàn)在則開始把目光聚焦在經(jīng)營東南亞房和“一帶一路”概念房,，而這樣轉(zhuǎn)向東南亞的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司目前不在少數(shù),。

隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的火熱，中國企業(yè)走進(jìn)東南亞國家進(jìn)行投資和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)氐氖鄯繜岫?。諸如柬埔寨、越南,、緬甸等國家登上了舞臺(tái),，開始用未來的前景作為吸引中國買家的賣點(diǎn)。前述那位2億美元的買家就是直奔“一帶一路”國家而去,，這也使得“一帶一路”概念房在當(dāng)日峰會(huì)上出盡風(fēng)頭,。“泰國和馬來西亞的房價(jià)已經(jīng)被炒得很高了,，公司更看好柬埔寨,。”馬迪對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)介紹道,，柬埔寨屬于東盟十國,，目前的情況很像七八十年代的中國,，它擁有7%以上的GDP年增速，隨著其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，房價(jià)的前景很樂觀,。“那位2億美元的大客戶并不是一時(shí)沖動(dòng)”,，馬迪認(rèn)為,，上海這邊的客戶群體對(duì)國際金融市場的把握是非常清晰的——柬埔寨是美元區(qū)，相對(duì)于其他國家更具有保值增值性,。

購置東南亞房產(chǎn)的大多數(shù)買家用于投資,，以從中獲取租金收益。經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)采訪的多位房地產(chǎn)商和中介商表示,，購置東南亞房產(chǎn)的人群大致分為三類,。第一是高端炒房團(tuán)，他們大多在海外已有投資,、資金充足,，看好東南亞房產(chǎn)前景，投資一線城市的高端寫字樓,、別墅等,；第二是有過海外經(jīng)歷、或者相對(duì)熟悉海外房市的中產(chǎn)階級(jí),，已在歐美等國家有過房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn),，手有余錢，希望分散風(fēng)險(xiǎn),；第三是首次出海,、尋求機(jī)遇的購房新手，因資金有限而將目光投向“一帶一路”沿線的新興房產(chǎn)市場,，目標(biāo)多為公寓房,。