陳志坦言：“從市場供給的角度來看，供給量的多少一定會對價格產(chǎn)生影響,。當(dāng)需求一定時,，供給的數(shù)量就決定價格，供給增加的越多,，價格就可能會下降。房價是相對復(fù)雜的事情,，增加供給是平穩(wěn)房價的重要內(nèi)容之一,。北京市政府明確提出未來十三五期間要建25萬套共享房，這對快速上漲的房價來說,，有明顯的抑制作用,，從這個角度看來，供給的增加就會抑制房價,?！?/p>

北京大學(xué)法學(xué)院房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波說，共有產(chǎn)權(quán)住房確實“不好炒”,，有助于抑制投資,、投機(jī)性購房需求,。

樓建波指出，如果純粹按照《物權(quán)法》有關(guān)按份共有來處理,，政府至少有兩個手段可以抑制炒房,。購房人要往外賣這套房子，政府占多大的份額和政府對這套房子怎么賣,、上不上市是會有影響的,，是有參與決策的權(quán)利的。買房子的人如果想待價而沽自己不住,，他會對此很在意的,。”

早在2014年,，住建部等六部委就曾發(fā)布《關(guān)于試點城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)政策性商品住房的指導(dǎo)意見》,。今年4月，相關(guān)文件中又提出,，繼續(xù)發(fā)展公租房,、共有產(chǎn)權(quán)房，超大,、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點城市,，要增加公租房、共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng),。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，共有產(chǎn)權(quán)將是房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制的一個重要方面，有望會在更多城市推行,。