陳志坦言：“從市場(chǎng)供給的角度來看,，供給量的多少一定會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響,。當(dāng)需求一定時(shí),，供給的數(shù)量就決定價(jià)格，供給增加的越多,，價(jià)格就可能會(huì)下降,。房?jī)r(jià)是相對(duì)復(fù)雜的事情，增加供給是平穩(wěn)房?jī)r(jià)的重要內(nèi)容之一,。北京市政府明確提出未來十三五期間要建25萬套共享房,，這對(duì)快速上漲的房?jī)r(jià)來說，有明顯的抑制作用,，從這個(gè)角度看來,，供給的增加就會(huì)抑制房?jī)r(jià)?！?/p>

北京大學(xué)法學(xué)院房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波說,，共有產(chǎn)權(quán)住房確實(shí)“不好炒”，有助于抑制投資,、投機(jī)性購(gòu)房需求,。

樓建波指出，如果純粹按照《物權(quán)法》有關(guān)按份共有來處理,，政府至少有兩個(gè)手段可以抑制炒房,。購(gòu)房人要往外賣這套房子，政府占多大的份額和政府對(duì)這套房子怎么賣,、上不上市是會(huì)有影響的,，是有參與決策的權(quán)利的。買房子的人如果想待價(jià)而沽自己不住,，他會(huì)對(duì)此很在意的?！?/p>

早在2014年,，住建部等六部委就曾發(fā)布《關(guān)于試點(diǎn)城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)政策性商品住房的指導(dǎo)意見》。今年4月,，相關(guān)文件中又提出,，繼續(xù)發(fā)展公租房、共有產(chǎn)權(quán)房,，超大,、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點(diǎn)城市，要增加公租房,、共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng),。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，共有產(chǎn)權(quán)將是房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的一個(gè)重要方面，有望會(huì)在更多城市推行,。