利率調(diào)整是銀行商業(yè)行為

下調(diào)對(duì)樓市影響不大

對(duì)于銀行貸款利率松動(dòng)原因,山東省房地產(chǎn)發(fā)展研究中心特約評(píng)論員許珊告訴記者,銀行貸款利率浮動(dòng)屬于商業(yè)行為,會(huì)根據(jù)央行給出范圍,來(lái)進(jìn)行調(diào)整,不能就說(shuō)明市場(chǎng)有回升,。“現(xiàn)在銀行貸款利率下調(diào)一方面是因?yàn)槟瓿蹉y行額度比較大,。另一方面,去年樓市較冷清,相應(yīng)的銀行貸款市場(chǎng)也冷清,貸款業(yè)務(wù)少,銀行調(diào)整幅度也是為了促進(jìn)貸款業(yè)務(wù)的提升,?！痹S珊講,。

世聯(lián)濟(jì)南公司總經(jīng)理朱江告訴記者,銀行貸款利率下調(diào),對(duì)于老百姓購(gòu)房是利好因素,利率下降,還款總額也有所下浮,?！半m然下調(diào)少,但以30年的貸款來(lái)說(shuō),會(huì)少還很多,一定程度上有利于百姓購(gòu)房,。”朱江說(shuō),因前期政府調(diào)控,現(xiàn)階段樓市處于穩(wěn)定期,如果市場(chǎng)回升過(guò)快,房?jī)r(jià)上漲,政府會(huì)進(jìn)一步緊縮貸款政策,加速調(diào)控,。

許珊說(shuō),濟(jì)南房屋交易市場(chǎng)的發(fā)展很大程度上取決于政府的調(diào)控政策,利率的上浮下降只是經(jīng)營(yíng)行為,對(duì)于濟(jì)南樓市未來(lái)走向影響不大,。“濟(jì)南市的樓市的調(diào)控政策未來(lái)會(huì)趨于一城一策的調(diào)整方向,但調(diào)控絕不會(huì)放松?！痹S珊說(shuō),。