利率調(diào)整是銀行商業(yè)行為

下調(diào)對樓市影響不大

對于銀行貸款利率松動原因,山東省房地產(chǎn)發(fā)展研究中心特約評論員許珊告訴記者,銀行貸款利率浮動屬于商業(yè)行為,會根據(jù)央行給出范圍,來進行調(diào)整,不能就說明市場有回升,?！艾F(xiàn)在銀行貸款利率下調(diào)一方面是因為年初銀行額度比較大。另一方面,去年樓市較冷清,相應(yīng)的銀行貸款市場也冷清,貸款業(yè)務(wù)少,銀行調(diào)整幅度也是為了促進貸款業(yè)務(wù)的提升,?！痹S珊講。

世聯(lián)濟南公司總經(jīng)理朱江告訴記者,銀行貸款利率下調(diào),對于老百姓購房是利好因素,利率下降,還款總額也有所下浮,?！半m然下調(diào)少,但以30年的貸款來說,會少還很多,一定程度上有利于百姓購房?！敝旖f,因前期政府調(diào)控,現(xiàn)階段樓市處于穩(wěn)定期,如果市場回升過快,房價上漲,政府會進一步緊縮貸款政策,加速調(diào)控,。

許珊說,濟南房屋交易市場的發(fā)展很大程度上取決于政府的調(diào)控政策,利率的上浮下降只是經(jīng)營行為,對于濟南樓市未來走向影響不大?！皾鲜械臉鞘械恼{(diào)控政策未來會趨于一城一策的調(diào)整方向,但調(diào)控絕不會放松,。”許珊說,。