原標(biāo)題：賣地頻遭流拍 昔日四線“地王”城市阜陽(yáng)悄悄取消限價(jià)

《舌尖上的中國(guó)》導(dǎo)演陳曉卿鏡頭下的“形似枕頭白如玉,，香甜筋道焦黃金”，是人們能夠從公共視野中獲取的對(duì)安徽阜陽(yáng)這個(gè)四線城市為數(shù)不多的認(rèn)知,。

最近,，阜陽(yáng)再次引起外界關(guān)注，則是因?yàn)楦逢?yáng)市國(guó)土資源局2019年新掛出的幾宗商業(yè)住宅用地悄悄取消了限價(jià),，盡管并未正式發(fā)文,。

這樣的消息在當(dāng)前“一城一策”及諸多城市住房政策調(diào)整之際引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

對(duì)于商業(yè)住宅用地取消限價(jià)一事,，阜陽(yáng)市國(guó)土局辦公室工作人員告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者,，“因?yàn)榭紤]到過(guò)去土地流拍的因素，我們暫時(shí)在出讓土地的條件中取消了限價(jià),，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)會(huì)維持,。不過(guò)，如果以后土地市場(chǎng)價(jià)格又出現(xiàn)新的變化,，不排除有可能會(huì)重新采取限價(jià)措施”,。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者隨后又致電阜陽(yáng)市國(guó)土局土地利用科進(jìn)一步采訪，電話并未接通,。

在經(jīng)歷地市火熱之后,，阜陽(yáng)的房?jī)r(jià)和地價(jià)在全國(guó)樓市的嚴(yán)厲調(diào)控下出現(xiàn)下滑，而土地流拍,，只是其過(guò)去一年眾多序幕中的一幀,。

從這次取消限價(jià)可以看出，這既是因城施策之舉,，也是三四線城市住房市場(chǎng)甚至是發(fā)展自救的序幕,。

消失的限價(jià)政策

查看阜陽(yáng)市國(guó)土資源局土地出讓公告可以發(fā)現(xiàn)，自2019年起，土地出讓時(shí)的限價(jià)條款均被取消,，這意味著住宅備案價(jià)格不受土地出讓限制,，房企可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格自行調(diào)整。

據(jù)了解,，此前的土拍信息要求：競(jìng)得人所開發(fā)的商品住宅備案均價(jià)原則上不得高于同一區(qū)域,、同一類型、同一品質(zhì)當(dāng)月備案均價(jià),。

對(duì)于限價(jià)條款的取消,，有業(yè)內(nèi)人士表示這與阜陽(yáng)近幾個(gè)月來(lái)不斷流拍的土地有關(guān)。

上圖分別為2018年與2019年土地出讓時(shí)要求,，2019年已去掉限價(jià)條款,。