2018年3月份還地王頻出的阜陽,，在6月份很快遭遇滑鐵盧,。6月20日,，在阜陽市民中心舉行土地出讓的【2017】-32地塊和【2017】-55地塊流拍，另一地塊由拍賣轉(zhuǎn)為掛牌,。6月28日,，阜陽迎來6月最后一場土拍，公開拍賣【2017】-1,，【2017】-21,，【2017】-22及等4塊土地中，三宗地塊因競拍人不足全部流拍,。

彼時,，上海易居研究院副院長楊紅旭發(fā)消息稱，“三四線阜陽,，居然連續(xù)三次土拍全部流拍,，最近一次，大部分土地流拍,。部分地塊,，政府定的起拍價較高，逼到喉嚨眼了,，開發(fā)商不敢買了,；部分地區(qū)，溢價率不高,，但有配建要求,。總體來看,，熱點城市地市多已降溫,。”

多宗土地流拍牽動著阜陽的神經(jīng),。隨后的7月份,，阜陽市國土局開始放寬條件、降低要求,，這事實上已經(jīng)為如今的取消限價埋下伏筆,。比如【2017】-55地塊，經(jīng)過一次流拍后再次出讓，政府降低了一般的保證金,，且地塊的繳款比例也調(diào)整到了30%,。這宗地塊于2018年8月9號再次拍賣。

緊接著在2018年8月24日,，阜陽市國土局在住宅用地出讓文件中將原來的限價信息更改為“競得人所開發(fā)的商品住宅備案均價原則上不得高于同一區(qū)域,、同一類型、同一品質(zhì)當(dāng)月備案均價”,。也就是說將原來的“2016年10月份”更改為“當(dāng)月”,，將“銷售均價”改為“備案均價”。

另外,，中國房地產(chǎn)報記者查閱公開資料發(fā)現(xiàn),。2016年10月份，阜陽樓市整體網(wǎng)簽均價為7289.4元/平方米,，其中住宅網(wǎng)簽均價為6393.23元/平方米,，環(huán)比微降0.25%；到了2018年8月,，住宅類商品房備案2250套,，備案均價7774元/平方米。

土地市場趨冷之際,，阜陽市國土局似乎早已在為放寬與降低土地出讓條件做著準(zhǔn)備,。在全國多個城市降低調(diào)控要求的同時，阜陽暫時取消限價政策舉動也在意料之中,。