2018年3月份還地王頻出的阜陽,，在6月份很快遭遇滑鐵盧。6月20日,，在阜陽市民中心舉行土地出讓的【2017】-32地塊和【2017】-55地塊流拍,，另一地塊由拍賣轉(zhuǎn)為掛牌,。6月28日,，阜陽迎來6月最后一場土拍,，公開拍賣【2017】-1,，【2017】-21,，【2017】-22及等4塊土地中,，三宗地塊因競拍人不足全部流拍。

彼時(shí),，上海易居研究院副院長楊紅旭發(fā)消息稱,，“三四線阜陽，居然連續(xù)三次土拍全部流拍,，最近一次,，大部分土地流拍。部分地塊,，政府定的起拍價(jià)較高,，逼到喉嚨眼了,，開發(fā)商不敢買了；部分地區(qū),，溢價(jià)率不高,，但有配建要求?？傮w來看,，熱點(diǎn)城市地市多已降溫?！?/p>

多宗土地流拍牽動(dòng)著阜陽的神經(jīng),。隨后的7月份，阜陽市國土局開始放寬條件,、降低要求，這事實(shí)上已經(jīng)為如今的取消限價(jià)埋下伏筆,。比如【2017】-55地塊,，經(jīng)過一次流拍后再次出讓，政府降低了一般的保證金,，且地塊的繳款比例也調(diào)整到了30%,。這宗地塊于2018年8月9號(hào)再次拍賣。

緊接著在2018年8月24日,，阜陽市國土局在住宅用地出讓文件中將原來的限價(jià)信息更改為“競得人所開發(fā)的商品住宅備案均價(jià)原則上不得高于同一區(qū)域,、同一類型、同一品質(zhì)當(dāng)月備案均價(jià)”,。也就是說將原來的“2016年10月份”更改為“當(dāng)月”,，將“銷售均價(jià)”改為“備案均價(jià)”。

另外,，中國房地產(chǎn)報(bào)記者查閱公開資料發(fā)現(xiàn),。2016年10月份，阜陽樓市整體網(wǎng)簽均價(jià)為7289.4元/平方米,，其中住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6393.23元/平方米,，環(huán)比微降0.25%；到了2018年8月,，住宅類商品房備案2250套,，備案均價(jià)7774元/平方米。

土地市場趨冷之際,，阜陽市國土局似乎早已在為放寬與降低土地出讓條件做著準(zhǔn)備,。在全國多個(gè)城市降低調(diào)控要求的同時(shí)，阜陽暫時(shí)取消限價(jià)政策舉動(dòng)也在意料之中,。