2018年3月份還地王頻出的阜陽(yáng)，在6月份很快遭遇滑鐵盧。6月20日,，在阜陽(yáng)市民中心舉行土地出讓的【2017】-32地塊和【2017】-55地塊流拍,，另一地塊由拍賣(mài)轉(zhuǎn)為掛牌。6月28日，阜陽(yáng)迎來(lái)6月最后一場(chǎng)土拍，公開(kāi)拍賣(mài)【2017】-1，【2017】-21,，【2017】-22及等4塊土地中，三宗地塊因競(jìng)拍人不足全部流拍,。

彼時(shí),，上海易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭發(fā)消息稱(chēng)，“三四線阜陽(yáng),，居然連續(xù)三次土拍全部流拍,，最近一次，大部分土地流拍,。部分地塊,，政府定的起拍價(jià)較高，逼到喉嚨眼了,，開(kāi)發(fā)商不敢買(mǎi)了,；部分地區(qū),，溢價(jià)率不高,，但有配建要求?？傮w來(lái)看,，熱點(diǎn)城市地市多已降溫?！?/p>

多宗土地流拍牽動(dòng)著阜陽(yáng)的神經(jīng),。隨后的7月份，阜陽(yáng)市國(guó)土局開(kāi)始放寬條件,、降低要求，這事實(shí)上已經(jīng)為如今的取消限價(jià)埋下伏筆,。比如【2017】-55地塊,，經(jīng)過(guò)一次流拍后再次出讓?zhuān)档土艘话愕谋ＷC金，且地塊的繳款比例也調(diào)整到了30%,。這宗地塊于2018年8月9號(hào)再次拍賣(mài),。

緊接著在2018年8月24日,，阜陽(yáng)市國(guó)土局在住宅用地出讓文件中將原來(lái)的限價(jià)信息更改為“競(jìng)得人所開(kāi)發(fā)的商品住宅備案均價(jià)原則上不得高于同一區(qū)域、同一類(lèi)型,、同一品質(zhì)當(dāng)月備案均價(jià)”,。也就是說(shuō)將原來(lái)的“2016年10月份”更改為“當(dāng)月”，將“銷(xiāo)售均價(jià)”改為“備案均價(jià)”,。

另外,，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者查閱公開(kāi)資料發(fā)現(xiàn)。2016年10月份,，阜陽(yáng)樓市整體網(wǎng)簽均價(jià)為7289.4元/平方米,，其中住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6393.23元/平方米，環(huán)比微降0.25%,；到了2018年8月,，住宅類(lèi)商品房備案2250套，備案均價(jià)7774元/平方米,。

土地市場(chǎng)趨冷之際,，阜陽(yáng)市國(guó)土局似乎早已在為放寬與降低土地出讓條件做著準(zhǔn)備。在全國(guó)多個(gè)城市降低調(diào)控要求的同時(shí),，阜陽(yáng)暫時(shí)取消限價(jià)政策舉動(dòng)也在意料之中,。