隨著地價(jià)上漲，阜陽(yáng)市2018年土地出讓金額拔得新高,。根據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)，在2018年全國(guó)主要城市土地收入排行榜中,，阜陽(yáng)以出讓48宗地?cái)埥?25億元的成績(jī)位列第42名。

阜陽(yáng)市,，這個(gè)三四線小城因土地出讓而名噪,。

市場(chǎng)因?yàn)檎{(diào)控的到來(lái)而發(fā)生著變化。

來(lái)自《2018年阜陽(yáng)市地價(jià)狀況分析報(bào)告》表示,，2018年上半年的阜陽(yáng)樓市,，房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱依舊，開(kāi)盤(pán)熱銷,、土地市場(chǎng)熱度不減,，但2018年下半年卻有一系列房產(chǎn)相關(guān)政策在影響著樓市。2018年下半年由于政府加大力度調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),，開(kāi)發(fā)商謹(jǐn)慎拿地,，特別是2018年第四季度土地流拍現(xiàn)象嚴(yán)重,，有幾塊商住用地拍賣轉(zhuǎn)掛牌，2018年第四季度商品住宅價(jià)格有所松動(dòng),。

從具體數(shù)據(jù)來(lái)看,，2018年度阜陽(yáng)市城市總體地價(jià)水平值為1639元/平方米，增長(zhǎng)率為-0.12%,，其中商業(yè)用地平均地價(jià)為3881元/平方米,，增長(zhǎng)率為-0.64%；住宅用地平均地價(jià)為2731元/平方米,，增長(zhǎng)率為-0.11%,；工業(yè)用地平均地價(jià)為185元/平方米，增長(zhǎng)率為0.00%,。

一方面,，根據(jù)阜陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年1-10份全市經(jīng)濟(jì)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2018年1-10月份全市財(cái)政收入281.8億元,，同比增長(zhǎng)18.1%,，總量居全省第3位，增速居全省第2位,。

地價(jià)總值與經(jīng)濟(jì)總值呈反方向變化,，反應(yīng)了與其他市場(chǎng)要素的協(xié)調(diào)變化，地價(jià)增長(zhǎng)明顯低于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),，有利于土地資源的合理配置，有利于降低社會(huì)市場(chǎng)要素成本,，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展,。

另一方面，按2018年整年阜陽(yáng)的商品房的銷售情況來(lái)看,，商品住宅供不應(yīng)求,。同時(shí)，阜陽(yáng)市城市化進(jìn)程的加快和城市輻射功能的增強(qiáng),，又促進(jìn)了居民的住房需求,。

“大量的土地流拍將對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與住房需求會(huì)形成掣肘?！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士表示,。

自1月份以來(lái)，阜陽(yáng)已推出多宗土地入市,，有的土地起拍價(jià)超500萬(wàn)/畝,，兩宗位于城南，一宗位于老城中心,，這些土地將受到市場(chǎng)的何種對(duì)待,，目前還沒(méi)有消息,。