隨著地價上漲，阜陽市2018年土地出讓金額拔得新高,。根據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù),，在2018年全國主要城市土地收入排行榜中，阜陽以出讓48宗地攬金225億元的成績位列第42名,。

阜陽市,，這個三四線小城因土地出讓而名噪。

市場因為調(diào)控的到來而發(fā)生著變化。

來自《2018年阜陽市地價狀況分析報告》表示,，2018年上半年的阜陽樓市,，房地產(chǎn)市場火熱依舊，開盤熱銷,、土地市場熱度不減,，但2018年下半年卻有一系列房產(chǎn)相關政策在影響著樓市。2018年下半年由于政府加大力度調(diào)控房地產(chǎn)市場,，開發(fā)商謹慎拿地,，特別是2018年第四季度土地流拍現(xiàn)象嚴重，有幾塊商住用地拍賣轉(zhuǎn)掛牌,，2018年第四季度商品住宅價格有所松動,。

從具體數(shù)據(jù)來看，2018年度阜陽市城市總體地價水平值為1639元/平方米,，增長率為-0.12%,，其中商業(yè)用地平均地價為3881元/平方米，增長率為-0.64%,；住宅用地平均地價為2731元/平方米,，增長率為-0.11%；工業(yè)用地平均地價為185元/平方米,，增長率為0.00%,。

一方面，根據(jù)阜陽市統(tǒng)計局發(fā)布的2018年1-10份全市經(jīng)濟情況統(tǒng)計數(shù)據(jù),，2018年1-10月份全市財政收入281.8億元,，同比增長18.1%，總量居全省第3位,，增速居全省第2位,。

地價總值與經(jīng)濟總值呈反方向變化，反應了與其他市場要素的協(xié)調(diào)變化,，地價增長明顯低于經(jīng)濟增長,，有利于土地資源的合理配置，有利于降低社會市場要素成本,，促進國民經(jīng)濟健康發(fā)展,。

另一方面，按2018年整年阜陽的商品房的銷售情況來看,，商品住宅供不應求,。同時，阜陽市城市化進程的加快和城市輻射功能的增強,，又促進了居民的住房需求。

“大量的土地流拍將對經(jīng)濟發(fā)展與住房需求會形成掣肘,?！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士表示,。

自1月份以來，阜陽已推出多宗土地入市,，有的土地起拍價超500萬/畝,，兩宗位于城南，一宗位于老城中心,，這些土地將受到市場的何種對待,，目前還沒有消息。