中國(guó)最大海外房產(chǎn)投資網(wǎng)站居外網(wǎng)（Juwai）數(shù)據(jù)顯示,，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華,，成為中國(guó)人最愛(ài)2大房產(chǎn)投資熱點(diǎn)。網(wǎng)站還預(yù)測(cè),，未來(lái)10年內(nèi)，中國(guó)人全球房產(chǎn)投資總額預(yù)計(jì)破1萬(wàn)億美元（約合1.27萬(wàn)億加元）,，其中很大一部分有可能涌入加拿大房市,。

漲幅第六的漢密爾頓，則是由于多倫多房?jī)r(jià)的火熱擴(kuò)散影響的,。

由于加拿大最大城市多倫多的房?jī)r(jià)太高,，很多人將目光投向別處，漢密爾頓就是因此看漲的區(qū)域,。距離多倫多只有1個(gè)小時(shí)的漢密爾頓房?jī)r(jià)也一漲再漲,。據(jù)加拿大當(dāng)?shù)貓?bào)告稱，多倫多的火熱房市也影響到周邊城市,，為了求得房屋可負(fù)擔(dān)性及與大都市之間距離的平衡,，漢密爾頓-伯靈頓地區(qū)（Hamilton-Burlington）按年房?jī)r(jià)上漲20%，且明年還會(huì)繼續(xù)上漲,。

再來(lái)看漲幅第二高的冰島首都雷克雅未克,。

雖然雷克雅未克的房?jī)r(jià)漲幅不是中國(guó)人買出來(lái)的，但卻絕對(duì)得益于中國(guó)游客旅游出來(lái)的,。

據(jù)了解,，冰島的人口只有32萬(wàn)，但每天卻要接待3萬(wàn)人次的游客,。它因此也是世界上游客/居民比例最高的國(guó)家,。其中，近年來(lái)中國(guó)赴冰游客也增長(zhǎng)迅速,。據(jù)《冰島評(píng)論》報(bào)道,，2015年前往冰島旅游的中國(guó)游客超過(guò)48000人，同比增長(zhǎng)近一倍,，占當(dāng)年外籍游客總?cè)藬?shù)的3.8%,，而五年前該數(shù)字為1.1%。2016年僅1~4月,，中國(guó)游客赴冰人數(shù)同比增長(zhǎng)68.6%,。

估計(jì)是中國(guó)人去當(dāng)?shù)赝娴南M(fèi)也不低，引起不少冰島人很好奇中國(guó)人哪來(lái)那么多錢,。

國(guó)人炒房“業(yè)績(jī)”如何,？

據(jù)該榜單顯示，房?jī)r(jià)漲最多的加拿大的多倫多成為海外置業(yè)投資回報(bào)率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓,，排名第三是韓國(guó)的首爾,。

前50名投資回報(bào)率最高的城市共來(lái)自18個(gè)國(guó)家，其中美國(guó)以15個(gè)城市居首,，其次是德國(guó)5個(gè),，澳大利亞、加拿大和英國(guó)各有4個(gè),，新西蘭,、日本、西班牙,、愛(ài)爾蘭和阿聯(lián)酋各有2個(gè),，中國(guó)、法國(guó),、荷蘭,、葡萄牙、泰國(guó),、韓國(guó),、馬來(lái)西亞和印度尼西亞各有1個(gè)。

2017上半年胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)

“胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”是當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)年漲幅,、租金回報(bào)率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅三項(xiàng)相加而成,。例如，多倫多房?jī)r(jià)年漲幅26.1%,，租金回報(bào)率4.8%，匯率漲幅1.6%,，三項(xiàng)相加得投資回報(bào)率為32.4%,。胡潤(rùn)表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒(méi)買的話，你的機(jī)會(huì)成本就是32.4%,?！?/p>

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