孰料,，就在當年，風(fēng)云突變,，三年棚改計劃出臺,，貨幣化安置橫空出世，各地高企的庫存消化一空,，到2017年底,，不少地方高喊庫存不夠用了，剩下的房子只夠賣兩三個月的,。

熱銷之時,，趁勢漲價。敢于加杠桿,、敢于囤地,、敢于高周轉(zhuǎn)開發(fā)的兄弟們，發(fā)達了,。一些此前名不見經(jīng)傳的后輩們,，紛紛喊出年銷售千億、三千億的口號,。沒跟上形勢的小開發(fā)商,，銷聲匿跡。

沒有老大的江湖,，太亂,。到今年上半年，亂局讓人有點看不下去,，工地上安全事故頻發(fā),，業(yè)主維權(quán)潮、退房潮再現(xiàn)，高周轉(zhuǎn),、高杠桿模式忽然就玩不動了,。

就在這時，沉寂許久的老大突然出來振臂一呼：“活下去”,！

聽完之后,，再仔細咂摸，各路豪杰突然發(fā)現(xiàn),，原來老大只是像非洲草原上的獅子,，假裝不小心打了一個盹?？拗爸盎钕氯ァ钡娜f科,，2018年中報顯示的賬面現(xiàn)金已經(jīng)飆升到了1598億了。今年1-8月拿地金額僅次于碧桂園,。

“假哭”,？

業(yè)績瘋漲，手頭這么寬裕,，2017年底的凈負債率僅僅8.8%,，萬科這波“活下去”是哭給誰看？

郁亮說,，2012年時,，萬科判斷行業(yè)進入了轉(zhuǎn)折點，只是一種預(yù)測,，并不知道什么時候會出現(xiàn)真正的轉(zhuǎn)折,，而今天，轉(zhuǎn)折實實在在到來了,。

風(fēng)向變了,。“房住不炒”緊箍咒毫不松動,，限購,、限售、限商,，一系列限制都來了,，郁亮說，“在轉(zhuǎn)折點上,，我們曾經(jīng)相信不會出現(xiàn)的東西都在出現(xiàn),。”

今年6月,，中國房地產(chǎn)協(xié)會會長胡志剛警告,，“現(xiàn)在的形勢,，只會讓能活的活好，瀕死的死掉”,。

作為晴雨表的首都，北京市統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，今年1月至8月,，北京市商品房銷售面積為354.2萬平方米，同比下降32.8%,。其中,，住宅銷售面積為266.3萬平方米，同比下降22.7%,。