在簽訂中介協(xié)議,、支付房款和中介費(fèi)后,，意外得知原房東出售的房屋內(nèi)曾發(fā)生過(guò)“不祥”事件,。買家提出退房,，最后雙方鬧上法院,，而法院最終認(rèn)定,，房東存在沉默性欺詐行為,，支持了買家的訴求,。

買進(jìn)的婚房系“兇宅”

兩年前,，原告肖某,、潘某和被告杜某某通過(guò)中介居間介紹簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》），雙方約定購(gòu)買位于浦東新區(qū)環(huán)林東路某處房屋（以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋）,。

簽約后,，肖某共支付房東杜某某房款22萬(wàn)元，還支付中介費(fèi)1萬(wàn)元,。事后不久,，肖某從鄰居處了解到，系爭(zhēng)房屋曾發(fā)生租客跳樓自殺的非正常死亡事件,。自己買房是當(dāng)婚房用的,，買來(lái)了“兇宅”，這怎么能行,。肖某提出退房遭到了原房東的拒絕,，最后肖某起訴法院。

肖某認(rèn)為,，被告未能盡到完全真實(shí)的告知義務(wù),，導(dǎo)致自己購(gòu)房結(jié)婚的目的落空，故訴至法院,，要求判令：撤銷《合同》,；被告返還原告房款22萬(wàn)元,，賠償原告中介費(fèi)損失1萬(wàn)元并賠償23萬(wàn)元的貸款利息。

法庭上,，杜某某辯稱,，肖某的撤銷事由不成立，合同合法有效,，原告應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

存欺詐故意合同無(wú)效

法院審理查明，2009年7月21日,，梁某某從系爭(zhēng)房屋陽(yáng)臺(tái)上跳下,，當(dāng)場(chǎng)死亡。之后,，杜某某購(gòu)入系爭(zhēng)房屋,。2014年12月10日，原,、被告簽訂《合同》,，約定肖某購(gòu)買系爭(zhēng)房屋?！逗贤泛炗喓?，原告按約支付被告房款，共計(jì)22萬(wàn)元,。還支付中介傭金1萬(wàn)元,。之后，肖某得知系爭(zhēng)房屋曾發(fā)生租客跳樓死亡事件,，就多次致電被告,，協(xié)商解約，但均無(wú)果,。

法院根據(jù)出警記錄查實(shí)，系爭(zhēng)房屋確曾發(fā)生租客非正常死亡事件,。同時(shí),，雙方的通話錄音顯示被告曾承認(rèn)“聽說(shuō)過(guò)跳樓事件”，與被告所述完全不知曉“跳樓事件”的辯解相互矛盾,，據(jù)此推定被告隱瞞應(yīng)予披露的信息,，具有欺詐故意，故肖某的各項(xiàng)訴訟請(qǐng)求均獲法院支持,。（晨報(bào)記者　李東華）

網(wǎng)友熱議：

網(wǎng)友 洛麗塔：

里面死過(guò)人,，如果真住進(jìn)去也沒什么，但就是別扭,，特別是當(dāng)婚房用,。

網(wǎng)友 笑了可可：

所以不喜歡二手房,，很容易買到有問(wèn)題的房子，原房子中死過(guò)人啊,，貪官家被抄家了啊,，原房主生病啊，好多問(wèn)題,，想想都嚇人,。

網(wǎng)友 二姐：

哎我天吶！跟俺們家一樣一樣的,，我老公他們家買的二手房,，在十多年前買的，才花2萬(wàn)塊,，三十多平米,，我跟我老公結(jié)婚后才知道我們住的房子之所以賣的這么便宜是因?yàn)樵恐髟?jīng)出租過(guò)房子，房子著過(guò)一場(chǎng)大火,，房客被燒死在屋里,，所以房子賣不出去…我那個(gè)老公公圖便宜就買來(lái)了！

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