由于多地樓市調(diào)控效果顯著,，本期核心城市與非核心城市的不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)均回落至2016年9月水平,。今年一二線城市可能加大土地供應(yīng)，但由于土地資源相對稀缺,，未來房價仍不乏上漲空間,。存量較大的三四線城市，未來仍面臨緩慢的去庫存過程,。

2016年12月份的新建商品住宅價格指數(shù),，京滬深等核心城市對比上月，均有下滑,，同時北京和深圳兩地市場成交量明顯下降,，核心城市現(xiàn)在不動產(chǎn)投資意愿降低；就非核心城市而言,，小康家庭現(xiàn)在和未來的不動產(chǎn)投資意愿同樣有所下滑,，未來投資熱情大幅減少。

交通銀行金融研究中心副總經(jīng)理周昆平分析,，2017年中央經(jīng)濟(jì)工作會議表明房地產(chǎn)市場調(diào)控仍將以收緊為主,，把控信貸資源和控制房價，引導(dǎo)房屋需求回歸居住本源,。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場“抑泡沫”和“去庫存”背景下,，小康家庭對未來不動產(chǎn)投資持謹(jǐn)慎態(tài)度,。

不同客群對財(cái)富景氣的感知不同，季節(jié)性因素影響較大,，與宏觀經(jīng)濟(jì)契合

錢包有多鼓,，對財(cái)富景氣觀感差距不小，越有錢反而越謹(jǐn)慎,。家庭流動資產(chǎn)30萬以下客群在多個指標(biāo)上均有提升,，而50萬及以上客群則在各項(xiàng)指標(biāo)不同程度下滑，且50-100萬這類客群的財(cái)富景氣指數(shù),、經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù),、收入增長指數(shù)在所有客群中相對最低。

交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平分析,，回顧近三年的指數(shù)運(yùn)行,，交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)及其一級指標(biāo)在每年初都出現(xiàn)了不同程度的下滑，應(yīng)該是受到季節(jié)性因素一定程度的影響,。盡管本期指數(shù)出現(xiàn)一定程度回落，但仍處在指數(shù)創(chuàng)立以來的高位,。

他以為,，交銀財(cái)富景氣指數(shù)與宏觀經(jīng)濟(jì)面是高度契合的。由于年底節(jié)假日臨近以及霧霾天氣的影響,，很多企業(yè)減產(chǎn)限產(chǎn),，制造業(yè)生產(chǎn)有所放緩。從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)看,，制造業(yè)PMI和非制造業(yè)PMI也均有下降,。其中，12月制造業(yè)PMI為51.4%,，較上月下降0.3個百分點(diǎn),。12月非制造業(yè)PMI為54.5%，比上月下降了0.2個百分點(diǎn),。

受整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響,，企業(yè)成本壓力過重，就業(yè)壓力變大,，小康家庭對就業(yè)形勢也抱謹(jǐn)慎態(tài)度,，本期現(xiàn)在和預(yù)期的就業(yè)信心小幅下滑。分區(qū)域看,，各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)均有不同程度下滑,。京滬深地區(qū)經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)為135，在各地區(qū)中排名第一,，北部地區(qū)仍然墊底,，因霧霾嚴(yán)重,，部分企業(yè)為降低污染物排放量而控制產(chǎn)量，北部制造業(yè)受到影響較大,。

連平以為,，一般而言，年初狀態(tài)大體都是全年的低點(diǎn),。宏觀經(jīng)濟(jì)只要保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn),，經(jīng)濟(jì)向上的可能性也是存在的。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)不斷反彈,，財(cái)富指數(shù)會反彈更高,，小康家庭會有更大信心。

各位“小康”,，2017別泄氣,！(人民日報(bào)中央廚房·大江東工作室出品）