一個運行有序的房屋租賃市場能夠緩解房地產(chǎn)市場供需失衡，有利于實現(xiàn)老百姓“住有所居”。然而,，《經(jīng)濟參考報》記者采訪發(fā)現(xiàn),，目前我國住房租賃市場還存在市場供應(yīng)主體發(fā)育不充分、市場秩序不規(guī)范等問題,，使得部分人難以實現(xiàn)“住有穩(wěn)居”,。

近期,，中央經(jīng)濟工作會議和中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組對規(guī)范發(fā)展住房租賃市場提出明確要求,，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,，住建部和地方也開始層層部署落實。業(yè)內(nèi)人士認為,，系列政策應(yīng)加速落地,，改變目前購房售房體系過度、租賃房體系不足的失衡狀態(tài),，建立完善租售并舉的住房制度,，用政策保障網(wǎng)托起1.6億個穩(wěn)居夢。

扯皮事沒完沒了

通常租房時,，房東和租客都想“以和為貴”,，然而一旦事前約定不詳，二者就難免陷入重重矛盾中,。

2017年2月中旬的一天,，盡管已經(jīng)立春，連續(xù)幾天大風降溫后,，北京依舊春意寡淡。這樣的天氣里,，人們恨不得把手指,、耳朵都藏起來，能不出門就不出門,。

小涵走出地鐵二號線安定門站時已是傍晚,，路燈漸次亮起來，路上的車也開始多了起來,。她把自己裹得嚴嚴實實的,，心中默念，這已經(jīng)是連續(xù)第五天看房了,，大大小小看過不下十幾套,，趕快找到個合適的房子吧。

春節(jié)過后,，小涵和她的同學就加入了北京租房的大軍,。每天下班穿梭在北京城大大小小的街道，連著幾個晚上看房子,，弄得人困馬乏,，只想盡快找到合適的房子。然而,，這個時候正逢農(nóng)民工返鄉(xiāng),、臨近學生畢業(yè)，正是租房的旺季,，租價也上漲了不少,?！叭ツ甓h(huán)附近一套80平方米的三居室在七千元左右，現(xiàn)在差不多的地段,，稍微像樣兒點的40,、50平方米兩居室就要六七千元了。只能再去其他地段看看,?！彼f。

小涵去年大學畢業(yè)來到北京工作,，工作定下來之后,，找房子成為頭等大事。正好有同學租了一套三居室,，兩個女生各一間,，還空出一間臥室，就找到小涵一起合租,。

“可能是我們第一次租房,，沒有經(jīng)驗吧，好多細節(jié)的問題都沒注意到,，交房的時候也都沒太在意,，導(dǎo)致后來出現(xiàn)特別多的設(shè)施等問題，反復(fù)跟房東扯皮,，出現(xiàn)了很多煩人的事兒,。”小涵說,。

一開始是廁所的抽水馬桶壞了,，三個女孩找到房東，房東百般推脫讓她們?nèi)フ椅飿I(yè),。后來她們只好自己找人來修,，之后又反反復(fù)復(fù)壞過好多次，也跟房東抗議了很多次,，最終房東才肯找人來修，修好已經(jīng)是兩個月之后了,。這兩個月里,，每天只能用臉盆接水沖馬桶。

最無法忍受的是,，廚房的燃氣灶出了問題,，經(jīng)常會聞到煤氣泄漏的味道，她們聯(lián)系房東,，房東又是推三阻四,，煤氣公司又說煤氣漏氣的問題必須房東出面,。“前前后后大概扯皮了一個月,，這一個月里天天心驚膽戰(zhàn),，就沒敢做飯，吃了一個月的外賣,。再后來,，煤氣灶就炸了，房東這才過來同意給換一個新的煤氣灶,，但是堅持讓我們出一半的錢,。”小涵說,，最后也只好忍了認了,。

還有冰箱年頭久了不好用、空調(diào)出毛病等各種問題,，小涵說,，這個房子是房東一直用來出租的，家具,、家電好多都是二手的,，房子也比較陳舊，所以會經(jīng)常出現(xiàn)問題,，東西三天兩頭就會壞,。更糟心的是，好多涉及物業(yè),、水,、電、暖,、燃氣公司的問題都需要業(yè)主出面,，恰恰又遇到一個不愛管事的房東，一來二去特別麻煩,，租住體驗很差,。

“現(xiàn)在房子到期了，我們也實在忍受不了這個房子了,，想重新找?，F(xiàn)在就希望趕緊找到合適的房子，也就踏實了,。不過,，想找到地段、價格各方面都合適的房子，真是太難了,?！毙『f。