一個(gè)運(yùn)行有序的房屋租賃市場(chǎng)能夠緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)供需失衡,，有利于實(shí)現(xiàn)老百姓“住有所居”,。然而,，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前我國(guó)住房租賃市場(chǎng)還存在市場(chǎng)供應(yīng)主體發(fā)育不充分,、市場(chǎng)秩序不規(guī)范等問(wèn)題，使得部分人難以實(shí)現(xiàn)“住有穩(wěn)居”,。

近期,，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)提出明確要求，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》,，住建部和地方也開(kāi)始層層部署落實(shí),。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，系列政策應(yīng)加速落地,，改變目前購(gòu)房售房體系過(guò)度,、租賃房體系不足的失衡狀態(tài)，建立完善租售并舉的住房制度,，用政策保障網(wǎng)托起1.6億個(gè)穩(wěn)居夢(mèng),。

扯皮事沒(méi)完沒(méi)了

通常租房時(shí)，房東和租客都想“以和為貴”,，然而一旦事前約定不詳,，二者就難免陷入重重矛盾中。

2017年2月中旬的一天,，盡管已經(jīng)立春,，連續(xù)幾天大風(fēng)降溫后，北京依舊春意寡淡,。這樣的天氣里，人們恨不得把手指,、耳朵都藏起來(lái),，能不出門就不出門。

小涵走出地鐵二號(hào)線安定門站時(shí)已是傍晚,，路燈漸次亮起來(lái),，路上的車也開(kāi)始多了起來(lái)。她把自己裹得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的,，心中默念,，這已經(jīng)是連續(xù)第五天看房了，大大小小看過(guò)不下十幾套,，趕快找到個(gè)合適的房子吧,。

春節(jié)過(guò)后，小涵和她的同學(xué)就加入了北京租房的大軍,。每天下班穿梭在北京城大大小小的街道,，連著幾個(gè)晚上看房子，弄得人困馬乏，只想盡快找到合適的房子,。然而,，這個(gè)時(shí)候正逢農(nóng)民工返鄉(xiāng)、臨近學(xué)生畢業(yè),，正是租房的旺季,，租價(jià)也上漲了不少?！叭ツ甓h(huán)附近一套80平方米的三居室在七千元左右,，現(xiàn)在差不多的地段，稍微像樣兒點(diǎn)的40,、50平方米兩居室就要六七千元了,。只能再去其他地段看看?！彼f(shuō),。

小涵去年大學(xué)畢業(yè)來(lái)到北京工作，工作定下來(lái)之后,，找房子成為頭等大事,。正好有同學(xué)租了一套三居室，兩個(gè)女生各一間,，還空出一間臥室,，就找到小涵一起合租。

“可能是我們第一次租房,，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)吧,，好多細(xì)節(jié)的問(wèn)題都沒(méi)注意到，交房的時(shí)候也都沒(méi)太在意,，導(dǎo)致后來(lái)出現(xiàn)特別多的設(shè)施等問(wèn)題,，反復(fù)跟房東扯皮，出現(xiàn)了很多煩人的事兒,?！毙『f(shuō)。

一開(kāi)始是廁所的抽水馬桶壞了,，三個(gè)女孩找到房東,，房東百般推脫讓她們?nèi)フ椅飿I(yè)。后來(lái)她們只好自己找人來(lái)修,，之后又反反復(fù)復(fù)壞過(guò)好多次,，也跟房東抗議了很多次，最終房東才肯找人來(lái)修,，修好已經(jīng)是兩個(gè)月之后了,。這兩個(gè)月里,，每天只能用臉盆接水沖馬桶。

最無(wú)法忍受的是,，廚房的燃?xì)庠畛隽藛?wèn)題,，經(jīng)常會(huì)聞到煤氣泄漏的味道，她們聯(lián)系房東,，房東又是推三阻四,，煤氣公司又說(shuō)煤氣漏氣的問(wèn)題必須房東出面?！扒扒昂蠛蟠蟾懦镀ち艘粋€(gè)月,，這一個(gè)月里天天心驚膽戰(zhàn)，就沒(méi)敢做飯,，吃了一個(gè)月的外賣,。再后來(lái)，煤氣灶就炸了,，房東這才過(guò)來(lái)同意給換一個(gè)新的煤氣灶,，但是堅(jiān)持讓我們出一半的錢?！毙『f(shuō),，最后也只好忍了認(rèn)了。

還有冰箱年頭久了不好用,、空調(diào)出毛病等各種問(wèn)題,，小涵說(shuō)，這個(gè)房子是房東一直用來(lái)出租的,，家具,、家電好多都是二手的，房子也比較陳舊,，所以會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題,，東西三天兩頭就會(huì)壞。更糟心的是,，好多涉及物業(yè)、水,、電,、暖、燃?xì)夤镜膯?wèn)題都需要業(yè)主出面,，恰恰又遇到一個(gè)不愛(ài)管事的房東,，一來(lái)二去特別麻煩，租住體驗(yàn)很差,。

“現(xiàn)在房子到期了,，我們也實(shí)在忍受不了這個(gè)房子了,，想重新找。現(xiàn)在就希望趕緊找到合適的房子,，也就踏實(shí)了,。不過(guò)，想找到地段,、價(jià)格各方面都合適的房子,，真是太難了?！毙『f(shuō),。