三,、強(qiáng)化“限購、限售,、價(jià)格備案”政策

（一）加強(qiáng)住房限購,、限售政策。

自本通知發(fā)布之日起,，加強(qiáng)本市范圍內(nèi)的住房（含新建商品住宅和二手住房）限購,、限售政策,。規(guī)定如下：

1.全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購范圍,。

2.無法提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民,，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。

3.通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后,，須滿3年之后方可以再次購買住房,；接受贈(zèng)與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購政策,。

4.居民家庭和企事業(yè)單位,、社會(huì)組織等法人單位新購買（本通知發(fā)布之日起購買，下同）的住房,，須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易（轉(zhuǎn)讓）,。

5.下列需購房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行購房政策,，但不需要提供納稅和社會(huì)保險(xiǎn)證明：

（1）新引進(jìn)院士,，國(guó)家“千人計(jì)劃”，廣東省領(lǐng)軍人才等,；

（2）博士后研究人員,；

（3）取得《珠海市青年優(yōu)秀人才證書》的青年優(yōu)秀人才；

（4）我市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需的專業(yè)技術(shù)人才和高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才,。

以上高層次人才由市人社部門認(rèn)定并出具相關(guān)證明,。

（二）加強(qiáng)商品房交易價(jià)格管理。

新建商品住房?jī)r(jià)格備案時(shí),，要嚴(yán)格按照調(diào)控政策規(guī)定的程序，對(duì)項(xiàng)目前期價(jià),、周邊價(jià)和區(qū)域價(jià)逐級(jí)進(jìn)行比選,，不得超越比對(duì)級(jí)次、比選高價(jià)進(jìn)行價(jià)格備案,。