珠府辦函〔2017〕79號

橫琴新區(qū)管委會，各區(qū)政府（管委會）,，市府直屬各單位：

為進一步貫徹落實國家,、省有關房地產市場調控政策，堅持“房子是用來住的,，不是用來炒的”的定位,，保持和促進我市房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，經市人民政府同意,，現就進一步加強我市房地產市場調控工作通知如下：

一,、加大住宅用地供應力度，完善土地出讓機制

進一步推進土地供給側結構性改革工作,，優(yōu)化住宅用地出讓節(jié)奏和規(guī)模,，平衡全市各區(qū)住宅用地出讓計劃,，防止區(qū)域分化進一步拉大,。加大共有產權房,、保障性住房用地供應，平衡市場供給,。進一步完善全市各區(qū)域“招拍掛”出讓住宅用地的土地溢價率和人才住房,、公共租賃住房面積配建標準的設定工作，強化土地出讓工作的監(jiān)管,。

二,、優(yōu)化土地出讓模式，加強土地購置資金監(jiān)管

研究試行“限地價,、限房價”等新型土地出讓方式,，穩(wěn)定市場合理預期，促進土地市場理性穩(wěn)定,。

強化對土地購置資金的監(jiān)管,，提高競買土地保證金的比例，企業(yè)和個人競買土地保證金不得低于出讓底價的60%,；企業(yè)和個人參與商品住房用地“招拍掛”前,，承諾土地購置資金來源不屬于開發(fā)貸款、資本市場融資,、資管計劃配資等,，違反承諾的取消中標資格并沒收競地保證金。

金融監(jiān)管機構嚴查企業(yè)和個人購買商品住房用地資金的來源,，稅務部門嚴查偷稅漏稅行為,，對存在違法違規(guī)的企業(yè)和個人以及金融機構，依法依規(guī)嚴厲處罰,。