珠府辦函〔2017〕79號(hào)

橫琴新區(qū)管委會(huì),，各區(qū)政府（管委會(huì)）,，市府直屬各單位：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的”的定位，保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,，經(jīng)市人民政府同意,，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作通知如下：

一、加大住宅用地供應(yīng)力度,，完善土地出讓機(jī)制

進(jìn)一步推進(jìn)土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作,，優(yōu)化住宅用地出讓節(jié)奏和規(guī)模，平衡全市各區(qū)住宅用地出讓計(jì)劃,，防止區(qū)域分化進(jìn)一步拉大,。加大共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房用地供應(yīng),，平衡市場(chǎng)供給,。進(jìn)一步完善全市各區(qū)域“招拍掛”出讓住宅用地的土地溢價(jià)率和人才住房、公共租賃住房面積配建標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定工作,，強(qiáng)化土地出讓工作的監(jiān)管,。

二、優(yōu)化土地出讓模式,，加強(qiáng)土地購(gòu)置資金監(jiān)管

研究試行“限地價(jià),、限房?jī)r(jià)”等新型土地出讓方式，穩(wěn)定市場(chǎng)合理預(yù)期,，促進(jìn)土地市場(chǎng)理性穩(wěn)定,。

強(qiáng)化對(duì)土地購(gòu)置資金的監(jiān)管,，提高競(jìng)買(mǎi)土地保證金的比例，企業(yè)和個(gè)人競(jìng)買(mǎi)土地保證金不得低于出讓底價(jià)的60%,；企業(yè)和個(gè)人參與商品住房用地“招拍掛”前,，承諾土地購(gòu)置資金來(lái)源不屬于開(kāi)發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資,、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒(méi)收競(jìng)地保證金,。

金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)查企業(yè)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房用地資金的來(lái)源,，稅務(wù)部門(mén)嚴(yán)查偷稅漏稅行為，對(duì)存在違法違規(guī)的企業(yè)和個(gè)人以及金融機(jī)構(gòu),，依法依規(guī)嚴(yán)厲處罰,。