原標(biāo)題：賣(mài)房變現(xiàn)的企業(yè)懵了：深圳學(xué)區(qū)房降200萬(wàn)，沒(méi)人要！上海大樓降1900萬(wàn)，苦尋買(mǎi)家,！

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深圳（資料圖,，圖片無(wú)關(guān),。圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

房地產(chǎn)市場(chǎng)真實(shí)又殘酷,。當(dāng)市場(chǎng)向好,，房?jī)r(jià)看漲時(shí),，有房東就算違約賠錢(qián)也不愿意賣(mài)房；而當(dāng)市場(chǎng)冰凍,，房?jī)r(jià)下跌時(shí),，炒房客則被套牢，即使一再降價(jià),，房子也很難出手,。

樓市遭遇調(diào)控后房?jī)r(jià)有所回落，買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的思維也讓一些寄希望于通過(guò)賣(mài)房改善業(yè)績(jī)的上市公司遭受重?fù)簟?/p>

上海三毛（600689.SH）1月14日晚間公告,，由于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)不活躍，公司位于深圳兩處住宅房產(chǎn)降價(jià)近200萬(wàn)后仍無(wú)人競(jìng)買(mǎi),，公司擬終止前述兩項(xiàng)房產(chǎn)的掛牌事宜,，該房產(chǎn)已經(jīng)撤牌。

和上海三毛同病相憐的還有新華傳媒（600825.SH）,，由于掛牌出售的房產(chǎn)無(wú)人問(wèn)津,，公司不得不降價(jià)近1900萬(wàn)后再次尋找買(mǎi)家。

降價(jià)200萬(wàn),，深圳南山的學(xué)區(qū)房還是賣(mài)不出去

根據(jù)上海三毛公告,，早在2018年4月，上海三毛便在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓位于深圳南山區(qū)海王大廈住宅樓的13B,、13C室兩處房產(chǎn),，首次掛牌價(jià)格為1177.11萬(wàn)元，較評(píng)估價(jià)格上浮20%,。由于房產(chǎn)交易市場(chǎng)不活躍,，上海三毛經(jīng)相關(guān)內(nèi)部決策程序后兩次下調(diào)掛牌價(jià)至評(píng)估價(jià)格980.93萬(wàn)元。

不過(guò),，直到2019年1月3日,，上述房產(chǎn)未能征集到意向受讓方。上海三毛決定終止上述兩處房產(chǎn)的掛牌事宜,。

兩次共計(jì)降價(jià)近200萬(wàn)元,，掛牌9個(gè)月的上海三毛的兩處房產(chǎn)為何還是賣(mài)不出去？都說(shuō)買(mǎi)房就是看地段,。那么,，上海三毛這兩處房產(chǎn)的地段怎么樣？

根據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露的信息,，海王大廈位于深圳市南山商業(yè)文化中心區(qū),，南海大道中心天橋旁，南山區(qū)地標(biāo)性建筑物,，附近有來(lái)福士購(gòu)物廣場(chǎng)等商業(yè)配套,，周邊有地鐵11號(hào)線和2號(hào)線,，正在建設(shè)9號(hào)線，周邊環(huán)境優(yōu)越和生活服務(wù)便利,，屬于多功能價(jià)值鏈的集群互補(bǔ)區(qū)域,。值得一提的是，海王大廈還是學(xué)區(qū)房,，學(xué)位為向南小學(xué),、學(xué)府中學(xué)。

除了好地段和學(xué)區(qū)房外,，這兩處房產(chǎn)的價(jià)格也相當(dāng)“誘人”,。