原標(biāo)題：賣房變現(xiàn)的企業(yè)懵了：深圳學(xué)區(qū)房降200萬,，沒人要！上海大樓降1900萬,，苦尋買家,！

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

深圳（資料圖,，圖片無關(guān)。圖片來源：攝圖網(wǎng)）

房地產(chǎn)市場真實又殘酷,。當(dāng)市場向好,，房價看漲時，有房東就算違約賠錢也不愿意賣房,；而當(dāng)市場冰凍,，房價下跌時，炒房客則被套牢,，即使一再降價,，房子也很難出手。

樓市遭遇調(diào)控后房價有所回落,，買漲不買跌的思維也讓一些寄希望于通過賣房改善業(yè)績的上市公司遭受重?fù)簟?/p>

上海三毛（600689.SH）1月14日晚間公告，由于房地產(chǎn)交易市場不活躍,，公司位于深圳兩處住宅房產(chǎn)降價近200萬后仍無人競買,，公司擬終止前述兩項房產(chǎn)的掛牌事宜,，該房產(chǎn)已經(jīng)撤牌。

和上海三毛同病相憐的還有新華傳媒（600825.SH）,，由于掛牌出售的房產(chǎn)無人問津,，公司不得不降價近1900萬后再次尋找買家。

降價200萬,，深圳南山的學(xué)區(qū)房還是賣不出去

根據(jù)上海三毛公告,，早在2018年4月，上海三毛便在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓位于深圳南山區(qū)海王大廈住宅樓的13B,、13C室兩處房產(chǎn),，首次掛牌價格為1177.11萬元，較評估價格上浮20%,。由于房產(chǎn)交易市場不活躍,，上海三毛經(jīng)相關(guān)內(nèi)部決策程序后兩次下調(diào)掛牌價至評估價格980.93萬元。

不過,，直到2019年1月3日，上述房產(chǎn)未能征集到意向受讓方,。上海三毛決定終止上述兩處房產(chǎn)的掛牌事宜。

兩次共計降價近200萬元,，掛牌9個月的上海三毛的兩處房產(chǎn)為何還是賣不出去,？都說買房就是看地段。那么,，上海三毛這兩處房產(chǎn)的地段怎么樣,？

根據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露的信息，海王大廈位于深圳市南山商業(yè)文化中心區(qū),，南海大道中心天橋旁,，南山區(qū)地標(biāo)性建筑物，附近有來福士購物廣場等商業(yè)配套,，周邊有地鐵11號線和2號線,，正在建設(shè)9號線,，周邊環(huán)境優(yōu)越和生活服務(wù)便利,，屬于多功能價值鏈的集群互補(bǔ)區(qū)域,。值得一提的是,，海王大廈還是學(xué)區(qū)房，學(xué)位為向南小學(xué)、學(xué)府中學(xué),。

除了好地段和學(xué)區(qū)房外,，這兩處房產(chǎn)的價格也相當(dāng)“誘人”。