原標題：賣房變現(xiàn)的企業(yè)懵了：深圳學區(qū)房降200萬,，沒人要,！上海大樓降1900萬，苦尋買家,！

來源：每日經(jīng)濟新聞

深圳（資料圖,，圖片無關,。圖片來源：攝圖網(wǎng)）

房地產(chǎn)市場真實又殘酷。當市場向好,，房價看漲時,，有房東就算違約賠錢也不愿意賣房；而當市場冰凍,，房價下跌時,，炒房客則被套牢，即使一再降價,，房子也很難出手,。

樓市遭遇調控后房價有所回落，買漲不買跌的思維也讓一些寄希望于通過賣房改善業(yè)績的上市公司遭受重擊,。

上海三毛（600689.SH）1月14日晚間公告,，由于房地產(chǎn)交易市場不活躍，公司位于深圳兩處住宅房產(chǎn)降價近200萬后仍無人競買,，公司擬終止前述兩項房產(chǎn)的掛牌事宜,，該房產(chǎn)已經(jīng)撤牌。

和上海三毛同病相憐的還有新華傳媒（600825.SH）,，由于掛牌出售的房產(chǎn)無人問津,，公司不得不降價近1900萬后再次尋找買家。

降價200萬,，深圳南山的學區(qū)房還是賣不出去

根據(jù)上海三毛公告,，早在2018年4月，上海三毛便在深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所公開掛牌轉讓位于深圳南山區(qū)海王大廈住宅樓的13B,、13C室兩處房產(chǎn),，首次掛牌價格為1177.11萬元，較評估價格上浮20%,。由于房產(chǎn)交易市場不活躍,，上海三毛經(jīng)相關內(nèi)部決策程序后兩次下調掛牌價至評估價格980.93萬元,。

不過，直到2019年1月3日,，上述房產(chǎn)未能征集到意向受讓方,。上海三毛決定終止上述兩處房產(chǎn)的掛牌事宜。

兩次共計降價近200萬元,，掛牌9個月的上海三毛的兩處房產(chǎn)為何還是賣不出去？都說買房就是看地段,。那么,，上海三毛這兩處房產(chǎn)的地段怎么樣？

根據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所披露的信息,，海王大廈位于深圳市南山商業(yè)文化中心區(qū),，南海大道中心天橋旁，南山區(qū)地標性建筑物,，附近有來福士購物廣場等商業(yè)配套,，周邊有地鐵11號線和2號線，正在建設9號線,，周邊環(huán)境優(yōu)越和生活服務便利,，屬于多功能價值鏈的集群互補區(qū)域。值得一提的是,，海王大廈還是學區(qū)房,，學位為向南小學、學府中學,。

除了好地段和學區(qū)房外,，這兩處房產(chǎn)的價格也相當“誘人”。