海王大廈所在的南山區(qū)“土豪”扎堆,，二手房均價(jià)在8萬左右,，但上述兩處房產(chǎn)掛牌均價(jià)僅為3.9萬/平方米。

值得一提的是,，上海三毛去年4月起共掛牌出售5處房產(chǎn),，除位于深圳的兩處外，還有3處位于重慶,。根據(jù)上海三毛的披露,，截至目前，位于重慶的三處房產(chǎn)仍然處于公開掛牌中,，未能出售,。

上海大樓打九折，降價(jià)1900萬

遭遇樓市調(diào)控,，賣房遇挫的不止上海三毛一家,。

早在去年9月，主業(yè)為圖書發(fā)行,、報(bào)刊經(jīng)營的新華傳媒便發(fā)布公告，采取公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式出售上海樂凱大廈的包括1層整層在內(nèi)的共計(jì)5652.28平方米的房產(chǎn),。2007年,，新華傳媒購買該處房產(chǎn)的價(jià)格為8200萬元,，而到去年首次掛牌出售時(shí)，該處房價(jià)的售價(jià)已達(dá)1.87億元，新華傳媒當(dāng)時(shí)表示，此次交易預(yù)計(jì)對2018年度凈利潤影響金額約為6800萬元。

每經(jīng)小編注意到該處房產(chǎn)位于浦東新區(qū)核心區(qū)域,，距離最近的地鐵500米,，到陸家嘴僅一個(gè)站,。

然而，上述房產(chǎn)在上海文化產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售了近一個(gè)月卻未能征集到意向受讓方,。到了今年1月,，新華傳媒再次準(zhǔn)備出售上述房產(chǎn),，不過掛牌價(jià)格調(diào)整為1.68億元,，較第一次掛牌價(jià)格降價(jià)1865萬元,。

同樣打折售樓的還有三變科技（002112.SZ）,。

這家主業(yè)為電力變壓器生產(chǎn)和銷售的浙江企業(yè)去年10月開始以公開掛牌的方式出售位于北京,、上海、南寧、哈爾濱的9處房產(chǎn)，不過,，在近1個(gè)月的時(shí)間內(nèi),，只有4處房產(chǎn)征集到唯一意向受讓方，剩余5處（上海3處,、北京1處,、哈爾濱1處）未能找到買家,。三變科技不得不調(diào)整出售方案，將成交價(jià)設(shè)定為不低于評估價(jià)的90%,。

根據(jù)三變科技去年12月26日公告,，上述5處房產(chǎn)中3處（上海2處、北京1處）房產(chǎn)已交易完成,，公司預(yù)計(jì)這3處房產(chǎn)交易將對公司2018年度凈利潤影響約為990萬元,。

樓市調(diào)控后，北上深市場調(diào)整

一線城市黃金地段的房產(chǎn)賣不出去,。除了標(biāo)的本身的原因,，例如房齡較老，需繳納保證金之外,，市場大環(huán)境讓購房者大多持觀望心態(tài)也是重要的原因,。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年11月,，多達(dá)17個(gè)城市的二手房價(jià)格環(huán)比下調(diào),，其中廈門、無錫環(huán)比跌幅據(jù)前,。具體到上文中的上海,、北京、深圳,，如今樓市的狀態(tài)與2016年,、2017年初樓市的情況相比一是冰火兩重天。

據(jù)媒體報(bào)道,，深圳二手房2018年上半年為59688元/平方米,，但進(jìn)入下半年二手房的成交價(jià)格明顯下降，期內(nèi)單月均價(jià)最高的是7月份,，僅53028元/平方米,，此后每月均次第減少，年末僅52000元/平方米左右,。

安居數(shù)據(jù)顯示,，2018年上海二手房整體呈現(xiàn)持續(xù)下跌的趨勢，到今年1月均價(jià)在4.9萬/平方米左右,。

燕郊樓市過山車式劇情則將北京樓市近兩年的變化演繹得淋漓盡致,。據(jù)媒體報(bào)道，2017年3月之前,，燕郊的房價(jià)曾被炒到接近4萬多元每平方米,，如今已經(jīng)跌至不到2萬元每平方米。