海王大廈所在的南山區(qū)“土豪”扎堆，二手房均價在8萬左右,，但上述兩處房產掛牌均價僅為3.9萬/平方米,。

值得一提的是，上海三毛去年4月起共掛牌出售5處房產,，除位于深圳的兩處外,，還有3處位于重慶。根據上海三毛的披露,，截至目前,，位于重慶的三處房產仍然處于公開掛牌中，未能出售,。

上海大樓打九折,，降價1900萬

遭遇樓市調控，賣房遇挫的不止上海三毛一家,。

早在去年9月,，主業(yè)為圖書發(fā)行、報刊經營的新華傳媒便發(fā)布公告,，采取公開掛牌轉讓方式出售上海樂凱大廈的包括1層整層在內的共計5652.28平方米的房產,。2007年，新華傳媒購買該處房產的價格為8200萬元,，而到去年首次掛牌出售時,，該處房價的售價已達1.87億元，新華傳媒當時表示,，此次交易預計對2018年度凈利潤影響金額約為6800萬元,。

每經小編注意到該處房產位于浦東新區(qū)核心區(qū)域，距離最近的地鐵500米,，到陸家嘴僅一個站,。

然而,，上述房產在上海文化產權交易所掛牌出售了近一個月卻未能征集到意向受讓方。到了今年1月,，新華傳媒再次準備出售上述房產,，不過掛牌價格調整為1.68億元，較第一次掛牌價格降價1865萬元,。

同樣打折售樓的還有三變科技（002112.SZ）,。

這家主業(yè)為電力變壓器生產和銷售的浙江企業(yè)去年10月開始以公開掛牌的方式出售位于北京、上海,、南寧,、哈爾濱的9處房產，不過,，在近1個月的時間內,，只有4處房產征集到唯一意向受讓方，剩余5處（上海3處,、北京1處,、哈爾濱1處）未能找到買家。三變科技不得不調整出售方案,，將成交價設定為不低于評估價的90%,。

根據三變科技去年12月26日公告，上述5處房產中3處（上海2處,、北京1處）房產已交易完成,，公司預計這3處房產交易將對公司2018年度凈利潤影響約為990萬元。

樓市調控后,，北上深市場調整

一線城市黃金地段的房產賣不出去,。除了標的本身的原因，例如房齡較老,，需繳納保證金之外,，市場大環(huán)境讓購房者大多持觀望心態(tài)也是重要的原因。

國家統(tǒng)計局數據顯示,，2018年11月,，多達17個城市的二手房價格環(huán)比下調，其中廈門,、無錫環(huán)比跌幅據前,。具體到上文中的上海、北京,、深圳,，如今樓市的狀態(tài)與2016年、2017年初樓市的情況相比一是冰火兩重天,。

據媒體報道,，深圳二手房2018年上半年為59688元/平方米,，但進入下半年二手房的成交價格明顯下降，期內單月均價最高的是7月份,，僅53028元/平方米,，此后每月均次第減少，年末僅52000元/平方米左右,。

安居數據顯示,，2018年上海二手房整體呈現持續(xù)下跌的趨勢，到今年1月均價在4.9萬/平方米左右,。

燕郊樓市過山車式劇情則將北京樓市近兩年的變化演繹得淋漓盡致。據媒體報道,，2017年3月之前,，燕郊的房價曾被炒到接近4萬多元每平方米，如今已經跌至不到2萬元每平方米,。