原標(biāo)題：買房取消“公攤”,，北京已執(zhí)行了16年。然后呢,？

近日，住建部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》,，其中包括的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》（下稱“《住宅規(guī)范》”）,，第二部分2.4.6條指出，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易,。

消息一出,，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

此前,，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為獲利,，在住房公攤面積上頻頻“出招”,“買100平方米得70平方米”屢現(xiàn)報(bào)端,個(gè)別商品房公攤面積比例甚至超過(guò)50%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該征集意見(jiàn)若實(shí)施,，將更有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易,，打著政策擦邊球賣低得房率（套內(nèi)面積/建筑面積）房子的開(kāi)發(fā)商將會(huì)受到打擊。

不過(guò),，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，其實(shí)際購(gòu)房成本并不會(huì)因此降低——以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)后，房屋的單價(jià)將會(huì)迎來(lái)上漲,，房屋總價(jià)并不會(huì)因此發(fā)生變化,。此外，物業(yè)費(fèi),、供暖費(fèi)等費(fèi)用因此降低的可能性也不大,。

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者聯(lián)系碧桂園、恒大,、泰禾等地產(chǎn)商相關(guān)負(fù)責(zé)人,，對(duì)方均表示暫無(wú)法對(duì)住建部新規(guī)征求意見(jiàn)稿發(fā)表評(píng)論。

官方首次明確應(yīng)由套內(nèi)面積交易房屋

中國(guó)的公攤制度源于香港,。目前內(nèi)地尚無(wú)法律對(duì)公攤面積加以約束,，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。

建設(shè)部制定,、1995年12月1日起開(kāi)始施行的《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定,，住宅的電梯井、樓梯間,、地下室等被列入分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,，倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù),、作為人防工程的地下室等則不計(jì)入公用建筑空間,。

據(jù)悉，不同類型住宅,，公攤面積基本可以按照4個(gè)梯度劃分：7層以下住宅,，其公攤率在7%～12%；7至11層的小高層,，其公攤率在10%～20%,，12至33層的高層住宅，其公攤率在14%～24%,；別墅類的公攤率在1%～8%,。