原標題：買房取消“公攤”，北京已執(zhí)行了16年,。然后呢？

近日,，住建部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于等38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》,，其中包括的《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》（下稱“《住宅規(guī)范》”），第二部分2.4.6條指出,，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易,。

消息一出，引發(fā)網(wǎng)友熱議,。

此前,，部分房地產(chǎn)開發(fā)商為獲利，在住房公攤面積上頻頻“出招”,“買100平方米得70平方米”屢現(xiàn)報端,個別商品房公攤面積比例甚至超過50%,。

業(yè)內(nèi)人士認為,，該征集意見若實施，將更有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場交易,，打著政策擦邊球賣低得房率（套內(nèi)面積/建筑面積）房子的開發(fā)商將會受到打擊,。

不過，對于購房者來說,，其實際購房成本并不會因此降低——以套內(nèi)面積計價后,，房屋的單價將會迎來上漲，房屋總價并不會因此發(fā)生變化,。此外,，物業(yè)費、供暖費等費用因此降低的可能性也不大,。

《中國經(jīng)濟周刊》記者聯(lián)系碧桂園,、恒大、泰禾等地產(chǎn)商相關(guān)負責(zé)人,，對方均表示暫無法對住建部新規(guī)征求意見稿發(fā)表評論,。

官方首次明確應(yīng)由套內(nèi)面積交易房屋

中國的公攤制度源于香港。目前內(nèi)地尚無法律對公攤面積加以約束,，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定,。

建設(shè)部制定、1995年12月1日起開始施行的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定,，住宅的電梯井,、樓梯間、地下室等被列入分攤的公用建筑面積，倉庫,、機動車庫、作為人防工程的地下室等則不計入公用建筑空間,。

據(jù)悉,，不同類型住宅，公攤面積基本可以按照4個梯度劃分：7層以下住宅,，其公攤率在7%～12%,；7至11層的小高層，其公攤率在10%～20%,，12至33層的高層住宅,，其公攤率在14%～24%；別墅類的公攤率在1%～8%,。