易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為,，若按照套內面積交易，將有利于規(guī)范房地產市場交易,。房地產企業(yè)將更多地考慮如何提高套內面積,，提高房源的得房率。

不過,，房產交易以套內面積計價,，公攤面積真的可以大幅降低嗎？

一位不愿具名的建筑行業(yè)高級工程師接受《中國經濟周刊》記者采訪時說，雖然購房者普遍覺得公攤面積較大,，但實際上可操作的空間并不是非常多,。為了樓盤可以盡快銷售，很多開發(fā)商要求設計公司在設計時,，盡量降低公攤面積,，“購房者都知道公攤面積大的話自己吃虧，在選擇樓盤時會盡量選擇公攤面積小的樓盤,，開發(fā)商的壓力其實也很大,。即便征求意見稿通過，開發(fā)商有了減少公攤的動力,，但除了大堂,、通道等處公攤面積可以一定程度上減少外，電梯井,、配電室等設備用房可縮減的余地并不大,。”

雖然公攤面積可縮減的余地不多,，測繪時是否會有其他貓膩,？以套內面積作為計價依據(jù)，可否杜絕因測繪問題導致的公攤面積糾紛,？

一位地產測繪公司負責人對《中國經濟周刊》記者說,，在測繪方面，國內已有《房產測量規(guī)范》,，要求非常嚴格,，若弄虛作假將面臨著吊銷資質的懲罰。雖然測繪公司受開發(fā)商委托測繪,，但測繪的價格一般并不高,，沒必要為一兩個開發(fā)商冒如此大的風險。

不過,，中原地產首席分析師張大偉透露,，一些地區(qū)確實存在“偷面積”的現(xiàn)象?！氨本┢骄鶈翁追砍山幻娣e在121.8平方米,，而深圳則只有100平方米。實際原因并非北京的套內面積更大,，而是深圳‘偷面積’更普遍,，另外南方的墻體相對較薄也有一定影響。

張大偉認為,，若新規(guī)最終通過,，打著政策擦邊球賣低得房率房子的開發(fā)商將會受到打擊,。

房價：“羊毛出在羊身上”