值得關(guān)注的是,，此次,，蘇州落戶新政最大的亮點(diǎn)是，租房可以落戶,。根據(jù)《意見》,，落實(shí)租賃房屋常住人口在社區(qū)公共戶落戶政策，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意可以在房屋所在地落戶,，也可以在房屋所在地的社區(qū)落戶,，破除隱形門檻。按照新出臺(tái)的《蘇州市人民政府關(guān)于調(diào)整人才落戶相關(guān)政策的通知》要求,，進(jìn)一步放寬人才落戶條件,，不斷推進(jìn)非戶籍人口落戶進(jìn)程，進(jìn)一步優(yōu)化人才落戶政策，順應(yīng)現(xiàn)代化人口流動(dòng)趨勢(shì),，吸引更多人才流入蘇州,。

在業(yè)內(nèi)人士看來，租房可落戶能真正保障租客的權(quán)益,，對(duì)落實(shí)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”具有積極作用,。同時(shí)，能夠緩解一部分住房需求,，有利于平穩(wěn)房?jī)r(jià),，推進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

事實(shí)上,，蘇州不是第一個(gè)租房可落戶的城市,。2019年，在鄭州放寬人口落戶的政策中,，增加了租賃住房落戶條件,，具體為：在鄭州市中心城區(qū)租賃住房滿1年的外地市人員，可到中心城區(qū)租賃住房所在地派出所戶籍室（戶籍服務(wù)站）申請(qǐng)本人及其共同居住的配偶,、子女和父母的戶口遷入,；在縣（市）、上街區(qū)政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)的租賃住房入戶的,，不要求租賃時(shí)限,。

但是，蘇州租房可落戶政策在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議期間印發(fā),，信號(hào)意義較大,，這或許為后續(xù)其他城市拓寬落戶通道提供參考。12月16日至18日舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,，就曾提到“逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利”,。

貝殼研究院首席分析師許小樂認(rèn)為，“租購(gòu)不同權(quán)”是影響租賃市場(chǎng)發(fā)展的首要障礙,，我國(guó)現(xiàn)有戶籍制度與社會(huì)福利及社會(huì)保障掛鉤,，由于不同城市的社會(huì)福利及保障差異較大，在哪個(gè)城市落戶就成為能否充分獲取社會(huì)福利的關(guān)鍵,。目前我國(guó)落戶的政策與房屋掛鉤,，在實(shí)際執(zhí)行過程中是以“房屋所有權(quán)”為原則，這也就意味著“租房”獲得社會(huì)福利的優(yōu)先級(jí)較低,，“租購(gòu)歧視”現(xiàn)象存在,，會(huì)影響城市租賃市場(chǎng)的發(fā)展。