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花式松綁限購(gòu) 多地為多孩家庭,、人才購(gòu)房亮起綠燈(4)

2022-05-19 04:15:01 來(lái)源：新京報(bào) A+A-

哪些城市限購(gòu)有望全面寬松,？

當(dāng)下，房地產(chǎn)仍是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定器、壓艙石,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定異常關(guān)鍵,。事實(shí)上,，2022年以來(lái)全國(guó)已有超百城優(yōu)化房地產(chǎn)政策,。大多從限購(gòu)、限貸,、限售和購(gòu)房補(bǔ)貼等方面促進(jìn)合理購(gòu)房需求釋放,，尤其是優(yōu)化住房限購(gòu)政策成為重要手段。不過(guò),，這一波政策優(yōu)化對(duì)于市場(chǎng)的作用不及預(yù)期,。尤其是4月份，在全國(guó)多城疫情管控趨嚴(yán)的背景下,，市場(chǎng)回溫態(tài)勢(shì)受阻,。“從政策端來(lái)看,，中央到地方頻頻表態(tài)房地產(chǎn),，釋放了積極的政策信號(hào)，但是從實(shí)際來(lái)看,，政策尚未完全發(fā)酵,，市場(chǎng)修復(fù)之路仍顯曲折?！标愊鲞@樣表示,。據(jù)5月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月,，70個(gè)大中城市中,，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，一,、二,、三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢(shì)、同比繼續(xù)走低?！案鶕?jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算發(fā)現(xiàn),，自2015年12月份以來(lái)，首次出現(xiàn)房?jī)r(jià)同比下跌態(tài)勢(shì),，這意味著4月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn),。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)這樣稱(chēng),。陳霄也表示,，4月份房?jī)r(jià)指數(shù)表現(xiàn)出房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)拐點(diǎn)，雖然一大波政策出臺(tái),，但是政策也要有發(fā)酵的過(guò)程,，此時(shí)需要警惕。對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)的走勢(shì),，陳霄認(rèn)為,，仍需要實(shí)質(zhì)性寬松政策的加持,，預(yù)估松綁調(diào)控的城市將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)圍,，并且政策舉措不再局限于需求端，供給端和需求端雙管齊下是大勢(shì)所趨,，市場(chǎng)修復(fù)進(jìn)程是緩慢和曲折的,。嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨下行壓力的情況下,，各類(lèi)穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期的工作需要加快推進(jìn)，否則對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)的穩(wěn)定會(huì)有沖擊,。具體來(lái)看,，易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，在“一城一策”框架下,，目前核心一,、二線(xiàn)城市限購(gòu)政策較難全面退出，政策層面集中在人才落戶(hù),、降低非戶(hù)籍家庭社保年限要求,，刺激剛需的購(gòu)房需求釋放。相比之下,，弱二線(xiàn)及三,、四線(xiàn)城市或?qū)⑷嫒∠拶?gòu)。此外,，更多疲軟城市將通過(guò)財(cái)稅刺激托市,，下調(diào)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，并實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼，鼓勵(lì)新市民,、多孩家庭及各類(lèi)人才購(gòu)房消費(fèi),。“疫情對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不小,。雖然救市政策井噴,，但有力度的政策不多，一線(xiàn)城市沒(méi)有相關(guān)舉動(dòng),，目前市場(chǎng)信心依然不足,。”張大偉表示,，當(dāng)下,，全國(guó)樓市須重磅救市政策，在穩(wěn)定疫情的前提下,，限購(gòu)應(yīng)該全面寬松,。新京報(bào)記者 袁秀麗

編輯 武新 校對(duì) 楊許麗

(責(zé)任編輯：路子康 CN078)

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