花式松綁限購(gòu) 多地為多孩家庭、人才購(gòu)房亮起綠燈(3)

2022-05-19 04:15:01 來源：新京報(bào) A+A-

限購(gòu)放松，前提條件各有千秋

如果說“杭三條”是降低限購(gòu)的門檻,，以及針對(duì)特定人群放松限購(gòu),，那么近期其他城市的限購(gòu)政策松綁的措施愈加豐富多樣。5月16日,，成都推出的新限購(gòu)樓市新政中，對(duì)于擬在中心城區(qū)購(gòu)房的人，近郊住房不再納入家庭住房總套數(shù)計(jì)算,。此外，無住房且2年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄視為無房居民家庭,。在中指研究院四川公司研究總監(jiān)蘇宇看來,，今年一季度，成都商品住宅成交量同比下降20%,，企業(yè)推盤意愿不足,，但客戶需求仍支撐成都市場(chǎng)成交總量在全國(guó)處于第一梯隊(duì)。面對(duì)外部環(huán)境變數(shù)大,，經(jīng)濟(jì)下行,，消費(fèi)者購(gòu)房意愿減弱，換房需求延遲釋放明顯,，以及剛需客群觀望情緒加重等情況,，目前成都產(chǎn)業(yè)人口快速涌入，因此對(duì)于保障新增人口合理住房需求的優(yōu)化政策出臺(tái),，具有迫切性,。5月15日，?？卺槍?duì)落戶海南省的引進(jìn)人才購(gòu)房,，提到自落戶之日享受本地居民同等待遇；而未落戶在海南省無自有住房的,，在海南省累計(jì)繳納12個(gè)月社保,，可購(gòu)買1套住房。值得關(guān)注的是,，長(zhǎng)沙近年來的限購(gòu)政策一直很平靜,，調(diào)控松動(dòng)現(xiàn)象幾乎沒有，今年長(zhǎng)沙也加入政策松綁大營(yíng)。但是長(zhǎng)沙新政的高妙之處在于,，將租賃市場(chǎng)和買賣市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)起來,，5月11日，長(zhǎng)沙提出存量房盤活用

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租賃住房后,，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算,。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來,，已有20余城出臺(tái)優(yōu)化住房限購(gòu)政策,，無論是什么樣的條件，基本是圍繞著部分城市或區(qū)域全面取消限購(gòu),，部分城市降低社保年限要求,，另有部分城市針對(duì)人才、老年人,、多孩家庭,、外地人等群體優(yōu)化限購(gòu)政策。比如,，大連高新區(qū),、南京六合區(qū)等放松限購(gòu)政策，允許外地戶籍購(gòu)買住房,；蘇州降低非戶籍家庭購(gòu)房社保年限要求,，由三年內(nèi)連續(xù)2年社保改為累計(jì)2年社保；沈陽放寬非本地戶籍家庭購(gòu)房門檻,，取消相關(guān)社保證明,。另外，還有福州放寬普通住宅的限購(gòu)要求,，秦皇島調(diào)整二手房購(gòu)房資格核驗(yàn)要求,。鄭州、蘭州,、九江等城市允許父母等親屬投靠新購(gòu)一套房等,。

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