全國90萬臺(tái)電梯將達(dá)15年老舊電梯如何維修更新,？(2)

2024-12-03 03:02:28 來源：央視新聞 A+A-

夏勇：電梯從最初的開發(fā)商進(jìn)行選購,，選購安裝好之后又交給物業(yè)公司進(jìn)行管理,，物業(yè)公司又聘請專業(yè)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。這就造成前面買電梯的人后期不管電梯,，后面管電梯的人自己不用電梯，用電梯的業(yè)主也沒有辦法實(shí)際去維護(hù)和管理電梯,。

國家市場監(jiān)管總局發(fā)布的《2023年全國特種設(shè)備安全狀況的通告》顯示，在2023年特種設(shè)備事故起數(shù)中,，電梯占比達(dá)19.72%，而其中很大比例屬于老舊電梯,。

由于其各零部件老化現(xiàn)象嚴(yán)重,，故障率較高,，日常的維修保養(yǎng)已經(jīng)不能維持正常使用，這時(shí)往往需要啟動(dòng)公共維修基金才能實(shí)現(xiàn)更新改造,。公共維修基金是指由業(yè)主按照份額共同繳納的資金，用于修繕,、維護(hù)和管理共有部位或設(shè)施的費(fèi)用。由于其是全體業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn),，在實(shí)際啟用過程中,，困難重重。

浙江工業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院院長吳結(jié)兵：資金在使用的時(shí)候,，需要相關(guān)涉及樓幢中的業(yè)主三分之二同意通過,，才能夠使用維修基金。這里面的堵點(diǎn),，其實(shí)是兩個(gè)方面：一是有一些老舊小區(qū),，包括時(shí)間長一點(diǎn)的商品房小區(qū),，存在維修基金不足的情況,；另外一個(gè)問題，業(yè)主難以達(dá)成共識,，比如一些跟居民本身生活沒有太大關(guān)聯(lián)的、樓層低的住戶可能不一定同意,。

位于北京市朝陽區(qū)的金海國際小區(qū)就是這樣一個(gè)面臨著亟需支取公共維修基金更新電梯的小區(qū)。小區(qū)于2007年投入使用,，基本是高層住宅，電梯已經(jīng)使用17年之久,，屬于老舊電梯,。近幾年，頻繁出現(xiàn)的電梯事故讓業(yè)主們?nèi)诵幕袒?。物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)目前的物業(yè)費(fèi)是每月兩塊一平方米,，其中包含電梯日常維修保養(yǎng)及小區(qū)其他設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)共0.18元，但這筆錢目前已經(jīng)無法維持電梯的正常運(yùn)行,。

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