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全國90萬臺電梯將達15年老舊電梯如何維修更新,？(2)

2024-12-03 03:02:28 來源：央視新聞 A+A-

夏勇：電梯從最初的開發(fā)商進行選購，選購安裝好之后又交給物業(yè)公司進行管理,，物業(yè)公司又聘請專業(yè)電梯日常維護保養(yǎng)單位進行維護保養(yǎng),。這就造成前面買電梯的人后期不管電梯，后面管電梯的人自己不用電梯,，用電梯的業(yè)主也沒有辦法實際去維護和管理電梯,。

國家市場監(jiān)管總局發(fā)布的《2023年全國特種設備安全狀況的通告》顯示，在2023年特種設備事故起數(shù)中,，電梯占比達19.72%,，而其中很大比例屬于老舊電梯。

由于其各零部件老化現(xiàn)象嚴重,，故障率較高,，日常的維修保養(yǎng)已經(jīng)不能維持正常使用，這時往往需要啟動公共維修基金才能實現(xiàn)更新改造,。公共維修基金是指由業(yè)主按照份額共同繳納的資金,，用于修繕、維護和管理共有部位或設施的費用,。由于其是全體業(yè)主的共有財產(chǎn),，在實際啟用過程中，困難重重,。

浙江工業(yè)大學公共管理學院院長吳結兵：資金在使用的時候,，需要相關涉及樓幢中的業(yè)主三分之二同意通過，才能夠使用維修基金,。這里面的堵點,，其實是兩個方面：一是有一些老舊小區(qū),，包括時間長一點的商品房小區(qū)，存在維修基金不足的情況,；另外一個問題,，業(yè)主難以達成共識，比如一些跟居民本身生活沒有太大關聯(lián)的,、樓層低的住戶可能不一定同意,。

位于北京市朝陽區(qū)的金海國際小區(qū)就是這樣一個面臨著亟需支取公共維修基金更新電梯的小區(qū)。小區(qū)于2007年投入使用,，基本是高層住宅,，電梯已經(jīng)使用17年之久，屬于老舊電梯,。近幾年,，頻繁出現(xiàn)的電梯事故讓業(yè)主們人心惶惶。物業(yè)負責人告訴記者,，小區(qū)目前的物業(yè)費是每月兩塊一平方米,，其中包含電梯日常維修保養(yǎng)及小區(qū)其他設備設施維護費共0.18元，但這筆錢目前已經(jīng)無法維持電梯的正常運行,。

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