全國90萬臺電梯將達(dá)15年老舊電梯如何維修更新,？(3)

2024-12-03 03:02:28 來源：央視新聞 A+A-

由于程序煩瑣,，過程漫長,，動用公共維修基金并不容易,；而物業(yè)公司日常維修保養(yǎng)電梯也是入不敷出,；但對業(yè)主來說，保證電梯正常運(yùn)行又迫在眉睫,。

2023年底，金海國際小區(qū)業(yè)主代表,、物業(yè)公司,、社會居委會和街道辦事處等多方開始召開座談會,，共同商議解決電梯更新改造問題,。

今年上半年,，在街道、社區(qū)的牽頭下,，金海國際小區(qū)成立了由業(yè)主組成的電梯維修臨時(shí)監(jiān)督委員會,，經(jīng)過半年多數(shù)次的座談商議,，最終在11月18日，各方終于舉手表決通過了將小區(qū)1—3號樓的9部電梯作為試點(diǎn),，率先進(jìn)行更新改造等具體方案,。本著細(xì)水長流的原則，這次大修將保留二層以上的電梯門,、導(dǎo)軌和框架等設(shè)施,，大大降低了公共維修基金的使用額度。在樓道里張貼的告知中記者看到,，目前大修項(xiàng)目已經(jīng)完成了招投標(biāo),，這比當(dāng)初整機(jī)更換40萬一部的方案節(jié)約了一半多的費(fèi)用,。

同時(shí),，此次中標(biāo)的電梯維保公司將采取“修一保十”的新模式，也就是在公共維修基金到達(dá)物業(yè)公司的賬戶中后,，物業(yè)公司再從物業(yè)費(fèi)中拿出一定比例的費(fèi)用,，兩筆錢一起按年支付給中標(biāo)公司,。中標(biāo)公司不但承擔(dān)十年內(nèi)電梯的日常維保工作,，還為電梯全部零部件質(zhì)保十年,，其間不再花業(yè)主一分錢,。

北京市朝陽區(qū)市場監(jiān)督管理局特種設(shè)備安全監(jiān)察科工作人員賈宏杰：電梯已經(jīng)跟物業(yè)公司脫離了關(guān)系，物業(yè)公司只需要按年支付相應(yīng)的費(fèi)用給電梯公司就可以了,。有問題了,，居民只需要去找電梯公司，中間不需要去找物業(yè),。

歷時(shí)近一年之久,，金海國際小區(qū)多方終于達(dá)成一致，年底就將啟動電梯的大修項(xiàng)目。但近些年,，更多的小區(qū)已經(jīng)花費(fèi)了數(shù)年的時(shí)間,，卻依然未能啟動利用公共維修基金來修理電梯，究其原因是很多小區(qū)的公共維修基金所剩無幾,，甚至出現(xiàn)被濫用,、挪用的問題，使得電梯更新改造資金更是無從談起,。

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