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借款時(shí)用房產(chǎn)和第三人混合擔(dān)保到期還不了銀行找誰(shuí)(2)

2024-12-12 08:28:59 來(lái)源：湖南高院 A+A-

甲公司辯稱(chēng)，提供擔(dān)保前,，何某向甲公司承諾只是幫其提高信用度,，以便順利借款，不需要承擔(dān)任何責(zé)任,，秉著誠(chéng)信原則,，何某應(yīng)當(dāng)履行自己的承諾。同時(shí),，在既有債務(wù)人物保又有第三人人保的情形下,，應(yīng)當(dāng)先行拍賣(mài)債務(wù)人何某的房屋進(jìn)行抵債。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，乙銀行與何某,、甲公司簽訂的《借款擔(dān)保合同》《抵押合同》,，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,，合法有效,，雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。乙銀行已按約向何某發(fā)放了貸款,，履行了貸款人發(fā)放貸款的義務(wù)，但何某在借款到期后未按約還本付息,，其行為已構(gòu)成違約,，乙銀行有權(quán)宣布全部借款提前到期,，故對(duì)乙銀行要求何某返還全部借款本息的訴求依法予以支持,。

本案中，乙銀行與何某,、甲公司沒(méi)有約定債權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序,，且屬于債務(wù)人何某自己提供物保的情形,，故乙銀行應(yīng)當(dāng)先就何某提供的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán),，在涉案房產(chǎn)拍賣(mài),、變賣(mài)所得價(jià)款不足以清償乙銀行債權(quán)時(shí),，由甲公司就不足部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。故對(duì)乙銀行同時(shí)要求甲公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任和對(duì)何某提供的抵押房產(chǎn)在拍賣(mài),、變賣(mài)所得價(jià)款內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴求不予支持,。

何某主張應(yīng)當(dāng)保障其居住權(quán),，涉案房屋不應(yīng)當(dāng)被拍賣(mài)優(yōu)先受償,，可以先找甲公司承擔(dān)還款責(zé)任的抗辯意見(jiàn)，根據(jù)民法典第三百九十二條規(guī)定,，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),。依照該法律規(guī)定,，何某的抗辯意見(jiàn)不成立,。

綜上,，法院判決何某返還乙銀行借款本息312505.66元,，后續(xù)利息按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至借款實(shí)際清償之日止,；若何某未按指定期間履行還款義務(wù),，則乙銀行對(duì)何某提供的抵押房產(chǎn)在拍賣(mài),、變賣(mài)所得價(jià)款內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán),；甲公司對(duì)何某的抵押房產(chǎn)在拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款清償之后的不足部分,，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；駁回乙銀行其他訴訟請(qǐng)求,。該判決現(xiàn)已生效,。

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