很多人都認(rèn)為：身為獨(dú)生子女,，如果有一天父母不在了,，那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的,。實(shí)際上呢,？
這么簡單的問題還用討論嗎,？我是父母唯一的孩子,，父母過世之后的所有財(cái)產(chǎn),，當(dāng)然由我來繼承咯,！
但是,，先來看看下面這個(gè)最近刷爆朋友圈的案例吧：
小麗是獨(dú)生女兒,，父親10年前去世，母親今年剛過世,。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子,，價(jià)值約300萬元。
房產(chǎn)原先登記在父親名下,。父親去世時(shí)小麗還未成家,，因此沒去辦理手續(xù)。現(xiàn)在母親已經(jīng)去世,，小麗也已成家,，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了,。因?yàn)楦改噶粝碌姆孔邮菍W(xué)區(qū)房,，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進(jìn)去,。
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局,，要求過戶。房管局卻說,，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù),。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去,，他們才給辦,。小麗沒辦法,，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處,。
“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到,，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國各地都有,，有的都出國了，我到哪去找他們,？”小麗要哭出來了,。
這是非常典型的一個(gè)案例——沒有復(fù)雜糾紛，但作為獨(dú)生女的小麗,，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn),。
這是為什么呢？聽聽律師怎么說,！
律師：小麗你是獨(dú)生女,？
小麗：是的,，我爸媽就我一個(gè)女兒,。（核心家庭關(guān)系很簡單）
律師：你父母哪一年結(jié)婚的？
小麗：好像是1983年,。
律師：房子是什么時(shí)候買的,？
小麗：2003年。
律師：房產(chǎn)登記是什么時(shí)間,？
小麗：2004年11月,。
律師：房產(chǎn)登記在誰的名下？
小麗：我爸爸一個(gè)人名下,。
律師：你爸爸什么時(shí)候過世的,？
小麗：是十年前過世的，應(yīng)該是2006年年底吧,。
律師：你爸和你媽過世時(shí)有沒有留下遺囑,？
小麗：我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過,，她走后這套房子歸我,。（口說無憑啊，等于沒有）
律師：你爸爸過世時(shí),，你爺爺奶奶是否還健在,？（這個(gè)問題是關(guān)鍵，如果已經(jīng)過世,，事情就好辦多了）
小麗：我爸爸過世時(shí)我爺爺已經(jīng)去世,，我奶奶還在,，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。
律師：那你爸爸有兄弟姐妹幾個(gè),？
小麗：我爸爸有四個(gè)兄弟姐妹,。（咱父母輩的兄弟姐妹四個(gè)不算多！）
律師：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況,，包括在不在世,、婚姻情況、子女情況跟我一個(gè)一個(gè)說一下,。
小麗：我爸爸在家排行老三,，大伯在我爸過世時(shí)已經(jīng)過世，我大娘還在,。大伯大娘有三個(gè)孩子,，兩個(gè)在上海，一個(gè)出國了,。二伯還在,，不過五年前離婚了。二伯二娘有兩個(gè)孩子,，一個(gè)在杭州,，一個(gè)在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江,，有一個(gè)女兒,。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動(dòng),，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚,。
律師：你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？
小麗：沒有沒有,，我媽一直跟我過,。
律師：你媽過世時(shí)，你外公外婆是否還健在,？
小麗：都過世了,。
律師：這套房子，要由你一個(gè)人繼承,，除非其他有繼承權(quán)的人,，到公證處或者法院明確表示放棄。
律師得出的房產(chǎn)歸屬結(jié)論
沒錯(cuò)?。?/p>
房子被分的支離破碎，傳說中的七大姑八大姨也來分房子,！為什么會(huì)這樣呢,？
律師分析
1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn),，你父親去世,，這套房產(chǎn)的1/2屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產(chǎn),。
2,、你父親死亡時(shí)，有三個(gè)繼承人,，那就是你母親,、你、還有你奶奶,。如果沒有特殊情況,，那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6,，合計(jì)2/3,，你分得1/6，你奶奶分得1/6,。
3,、你奶奶過世后，屬于你奶奶的,？本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承,，一人1/24，但這時(shí)你大伯和你爸先于奶奶過世了,。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承,，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個(gè)孩子繼承各1/72,，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6,，你現(xiàn)在有5/24,。
4、你二伯的1/24,，根據(jù)法律的規(guī)定,，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個(gè)人，否則就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。從理論上講,，你二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，你二伯1/48,，你二娘1/48,。
5、你小姑姑和小姑父沒離婚,，因此共同擁有1/24,。
6、現(xiàn)在你母親過世,，你母親只有你一個(gè)繼承人,，因此你母親的財(cái)產(chǎn)全部由你繼承。所以你最終的財(cái)產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3=7/8,。
律師說,，這只是給小麗算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去,，那就更復(fù)雜啦,。律師認(rèn)為，這一切,，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話,，就不會(huì)那么麻煩了。
中國人總認(rèn)為立遺囑不吉利,，其實(shí),，年邁父母在身體尚健康時(shí)，如能立個(gè)遺囑,，也是給子女省事,。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順,。
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